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Belle maison récente, à proximité de St Girons (15min) avec une vue imprenable sur les montagnes

Située dans un quartier résidentiel  sans vis à vis, la maison(SH 130m²) est en excellent état, entourée d’un jardin paysagé, puis un  grand terrain(7000m²) en partie boisée.

De construction  traditionnelle et solide(1991), en excellent état, avec son jardin-parc clos et paysagée(7000m²) tout autour,  garage ,terrasse couverte (19m²) et piscine de 8x4.

Au rez de chaussée on arrive dans  l'entrée(7m²), le salon -salle à manger((36m²) m²)et la cuisine équipée(10m²) , donnant  sur la terrasse et la piscine exposition  sud-sud-ouest.

A l'étage trois belles chambres(9, 10 et 11m² ) + une grande mezzanine(20m²),  la salle de bains(9m² avec douche à l'italienne) et le wc séparé.

Au rez de jardin se trouve l'espace de service avec buanderie équipée(8m²)lave linge, des rangements et placards, une pièce indépendent avec cuisine et salle d'eau (douche/italienne) et wc, des rangements puis le garage(17m²)

Chauffage assuré par un insert bois performant et économique, avec des radiateurs electriques en appoint.

Double vitrage partout, bien isolée, exposition sud, sud ouest.

Un grand garage  indépendent(36m²) facilement transformable en logement d'amis, abrite aujourd'hui un atelier et offre la place pour deux voitures supplementaires.

Assainissement collectif dans les normes actuelles.

Taxe Foncière 1180€/an.

Calme et nature assurée à mi chemin entre St Girons(15minutes) et Foix(25minutes), Toulouse et Carcassonne(int airport) à 1,30h.  Rimont pour les petites courses à 5 minutes.

référence: OA1829
prix: 285 000 €

près: Saint Girons
code postal: 09420
à proximité de: saint Girons
emplacement: région vallonnée
état: excellente condition
département: Ariege

surface: 130 m²
surface terrain: 7000 m²
autre surface: 53 m²

électricité: connectée au réseau
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: insert/poêle à bois
eau: connectée au réseau
assainissement: tout à l’égout
téléphone: connecté au réseau
année: 1991

cuisines: 1
cuisine (1): 10 m²

salons: 1
salon (1): 36 m²

chambres: 3
chambre (1): 20 m²
chambre (2): 11 m²
chambre (3): 9 m²

wc: 2
salle de bains: 1

dépendance: garage