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Propriété au calme au bord du lac avec une vue imprenable - située sur un terrain privé de 13200 m2 avec piscine chauffée

Propriété au calme d'une superficie totale de 450 m2 comprenant une maison familiale et un grand gîte pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes dans 7 chambres. Toutes les chambres ont une salle de bains privée.

Cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs et un logement confortable pour le propriétaire dans le plus bel environnement, à voir absolument!

Gîte

Rez-de-chaussée - Superbe salle à manger avec cheminée, 2 salles de réception confortables avec poêles à bois, grande cuisine / salle de petit-déjeuner tout confort et four à pizza à bois, buanderie / cellier et accès direct au parking.

Premier étage - 5 grandes chambres avec salle de bains donnant toutes sur le couloir galleried qui entoure la maison.

En outre, il y a une grande chambre au rez-de-chaussée, une chambre 6, avec salle de bain privée, idéale pour les personnes à mobilité réduite et une chambre 7, également avec salle de bain privée.

Extérieur - Il y a une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante et le lac ainsi qu'un grand jardin privé avec piscine chauffée d'env. 12x5m.

Logement du propriétaire

Rez-de-chaussée - Cuisine nouvellement aménagée avec coin repas et espace de vie lumineux avec poêle à bois et vue sur la campagne. Il y a aussi une chambre d'amis avec salle de douche attenante.

Premier étage - Chambre 1 avec fenêtres à double aspect et salle de douche.

Deuxième étage - Chambre 2 avec fenêtres à double aspect et une salle de bain séparée.

Troisième étage - Chambre 3 dans le point culminant de la tour, cette pièce unique a les vues les plus incroyables!

À l'extérieur

La propriété a sa propre entrée et son allée. Il y a un grand abri de voiture et une entrée séparée de la piscine. En plus des beaux jardins, les 13200 m2 comprennent un grand pré et des écuries qui ont besoin de rénovation mais qui seraient l’endroit idéal pour garder des chevaux. Il y a aussi un grand magasin de journaux / hangar.

Situation - Situé au coeur des vignes dans la belle région de Razes du Languedoc. Entouré de châteaux cathares médiévaux, à seulement 20 minutes de la bastide de Mirepoix et de la belle ville fluviale de Limoux. Carcassonne, avec son château classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et son aéroport, à seulement 30 minutes, c’est un site rural vraiment magnifique, mais néanmoins très accessible.

référence: OP0043
prix: 949 500 €

près: Limoux and the Razes
code postal: 11240
à proximité de: Belvèze du Razès, Mirepoix, Carcassonne
emplacement: rural
état: excellente condition
département: Aude

surface: 450 m²
surface terrain: 1.32 ha

électricité: connectée au réseau
energie: D
consommation énergétique: 229 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: electrique
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
climatisation: oui

année:

séjour cuisine: 2
salons: 4

chambres: 11

wc: 2
salle de bains: 10

dépendance: carport