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Corps de ferme à réhabiliter sur 1.5ha

Ancien corps de ferme à restaurer +-/300m2, maisonnette 50m2, dépendance non attenante 145m2 sur un terrain d’1.5ha avec piscine à réhabiliter. A 5min d’un village avec toutes commodités. Belles vues.

Le corps de ferme est divisé en 2 habitations au rez de chaussée et des dépendances.

1ère habitation : séjour 18.8m2, cuisine 21m2, 3 chambres 19m2, 13m2 et 11m2. Salle de Bains. WC. doubles vitrages pour partie. Chauffage central gaz, citerne enterrée.

2ème habitation : Séjour 32m2, Chambre 20m2 et Salle d’eau 10m2 avec WC. Double vitrage. Chauffage par chaudière électrique.

Au milieu, on trouve une ancienne étable 93m2 et sur une extrémité un garage 52m2.

Le 1er étage est en combles et peut être aménagé.

Le toit de ce corps de ferme demandera à être refait. Electricité ancienne, Chauffage par poêle à bois. Assainissement non conforme.

La maisonnette : Pièce à vivre 37m2, salle d’eau 4m2 et espace couchage 30m2. Double vitrage. Chauffage central gaz, citerne enterrée.

La dépendance non attenante se compose de 2 ateliers 40m2 chacun, une remise et une grande terrasse couverte 40m2 donnant accès au 1er étage : 100m2 à aménager.

Une installation photo-voltaïque rapporte un revenu annuel de 2.000€; une deuxième installation photo-voltaïque de même capacité pourrait être complétée pour l’auto-production domestique.

Des plans de restauration et d’aménagement complet de tous les bâtiments ont été établis par un cabinet d’architecture.

La piscine est située devant le corps de ferme et nécéssitera une totale réfection.

Le terrain entoure les bâtis et se compose de partie en pelouse et un petit espace en prairie.

Situé à environ 45min de Toulouse, ce très beau corps de ferme typique offre de nombreuses possibilités.

référence: 8053
prix: 317 000 €

près: Vallée de la Lèze
code postal: 09210
à proximité de: Lezat sur leze
emplacement: rural
état: à rénover
département: Ariege

surface: 350 m²
surface terrain: 1.50 ha
autre surface: 145 m²

électricité:
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: aucun
eau: connectée au réseau
assainissement: aucun / non conforme
téléphone: connecté au réseau
année:

cuisines: 1
cuisine (1): 21 m²

séjour cuisine: 1
séjour cuisine (1): 32 m²
salons: 2

chambres: 5
chambre (1): 19 m²
chambre (2): 11 m²
chambre (3): 20 m²
chambre (4): 13 m²

wc: 3
salle de bains: 3

surface garage: 52 m²
dépendance: grange