Ancienne ferme avec potentiel accueil touristique (gîte et 5 b&b) sur 24ha

Ancienne ferme rénovée 200m2 avec gîte/appartement 70m2, une partie chambre d’hôtes 120m2 sur un terrain de 24ha (prairie et forêt dont la majeure partie est louée par un comodat s’arrêtant en 2019). Dépendances et puits.

Habitation principale : Grande pièce à vivre dont les espaces se répartissent en une spacieuse salle à manger 40m2, salon 18.5m2 avec poêle à bois et cuisine équipée 28m2. Suite parentale 13m2 avec salle d’eau 7.5m2 (douche à l’italienne). Buanderie 26m2 et garage.

1er étage : 3 chambres 18.7m2, et 2x16m2, salle d’eau 7.5m2 avec WC. Dressing.

Partie B & B: RDC : Entrée et accès au 1er étage: Pallier 16m2, 5 chambres 3x12m2, 14m2, et 9m2 chacune avec sa propre salle de bain (de 3.5m2 à 6m2) avec wc.

Gîte : spacieux séjour/cuisine équipée 42m2, 1er étage: 2 chambres 15 et 13m2, salle d'eau avec wc.

Le bâti a été entièrement restaurée ces 10 dernières années, toiture refaite, double vitrage, chauffage central au gaz et poêle à bois, fosse septique conformes….

Attenant, on trouve un atelier 41m2, un carport 30m2 et un abri de jardin.

Les terres entourent la propriété, une partie est aménagée en jardin pour 4 000m2 dans lequel on trouve un puits. Le reste des terres soit 24ha, est libre pour environ 4ha75 et les 20h restants sont loués par contrat qui se termine en 2019.

Située dans les côteaux à seulement 6 minutes de Le Fossat avec toutes commodités sur place, Pamiers 20min, Toulouse une heure, Foix 40 min.

Beaucoup de potentiel pour une grande famille ou pour continuer l’accueil touristique.

référence: 8008
prix: 545 000 €

près: Vallée de la Lèze/Pamiers
code postal: 09130
emplacement: rural
état: rénové
département: Ariege

surface: 390 m²
surface terrain: 20.00 ha

électricité:
energie: C
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: citerne enterrée

chauffage: central gaz
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
année:

cuisines1
cuisine (1): 28 m²

séjour cuisine1
séjour cuisine (1): 42 m²
salons2
salon (1): 40 m²

chambres11
chambre (1): 15 m²
chambre (2): 18 m²
chambre (3): 14 m²
chambre (4): 16 m²
chambre (5): 13 m²
chambre (6): 16 m²
chambre (7): 12 m²
chambre (8): 12 m²

wc: 8
salle de bains: 8

surface garage: 40 m²
dépendance: plusieurs dépendances