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bien rare

19ème château (850m2) sur le canal du midi, composé d'une maison principale et de 5 gîtes séparés, dépendances, piscine et 37 000 m2 de parc

CHÂTEAU Actuellement utilisé en tant que Chambres d’hôtes, il pourrait très facilement être utilisé comme maison principale.

Rez-de-chaussée (256m2): Grand hall d'entrée menant à un grand salon avec portes donnant sur la terrasse, bureau, grande salle à manger / salon avec poêle à bois, cuisine, buanderie et WC.

Premier étage: 4 grandes et lumineuses chambres toutes avec salle de bain privée.

Deuxième étage (140m2): grand grenier avec plusieurs pièces, autrefois utilisé comme logement du personnel, nécessitant des travaux de rénovation, mais qui pourrait être réalisé pour créer davantage de chambres ou d’hébergement pour le propriétaire.

A l'extérieur: La maison est entourée d'un grand parc tranquille de 3,7 hectares. Il est entièrement clôturé et privé, avec de grandes portes d'entrée à l'avant de la propriété. Il y a une belle terrasse extérieure au sud, idéale pour manger en plein air et à seulement quelques mètres du canal! Il y a aussi un grand étang, un ruisseau alimenté par le canal et une piscine. L'accès au canal est facile car la propriété a des portes qui vous mènent directement sur elle. Le parc est principalement composé d'herbes mais il possède également de nombreux arbres et plantes matures ainsi qu'un potager.

 

Bâtiments supplémentaires;

Gîte 1: Appartement (80m2) - Séjour, cuisine, 2 chambres avec salles de douche attenantes, portes donnant sur le jardin et terrasse extérieure.

Gîte 2: Appartement (70m2) - Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche, terrasse.

Gîte 3: Sur deux étages (85m2) - Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, terrasse extérieure.

Gîte 4: Sur deux étages à rénover (75m2) - Séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains.

Gite 5: Sur deux étages (160m2) - Sur un terrain séparé, loin de la maison principale, avec salon, cuisine, 4 chambres et salle de bains.

Dépendances: nombreuses grandes dépendances totalisant plus de 500 m2, dont les cuves d'origine.

Situé juste à côté du canal du midi, cette propriété est à la fois belle et tranquille. À seulement 7 minutes d'une ville prospère avec des supermarchés, des banques, des écoles, une gare, etc., cette propriété est parfaitement située pour les affaires ou la maison familiale. Un incontournable!




référence: OP0042
prix: 889 000 €

près: Castelnaudary
code postal: 11150
à proximité de: Bram, Castelnaudary, Carcassonne
emplacement: rural
état: rénové
département: Aude

surface: 850 m²
surface terrain: 3.70 ha

électricité: connectée au réseau
energie: E
consommation énergétique: 231 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: central fioul
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
année: 1840

chambres: 16

wc: 1
salle de bains: 10

dépendance: plusieurs dépendances