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Sous-Compromis

Domaine d'exception, deux maisons, deux piscines

Domaine d’exception d'environ 323m² habitables plus une maison d'amis de 84m² sur un grand terrain d'environ 6,5 hectares à 2 km du village de Montagnac et seulement 6,5 km de la ville historique de Pézenas. L'accès à la maison par une allée privée de 300 mètres et offre une vue imprenable sur l'ouest, donnant sur la belle église du village. La maison d'hôtes est louée en été, de bonnes revenues.

Maison principale :
Rez-de-chaussée: cuisine/pièce à vivre: 68m². Un point focal fantastique de cette magnifique maison avec cuisine, salle à manger/coin TV et lecture. Cette pièce donne sur une terrasse orientée à l'est et sur la grande piscine tout en offrant de fabuleuses vues sur l'ouest. Buanderie: 8m².
Salle de réception: 58m² avec vue sur l’est sur la terrasse et la piscine ainsi que sur l’ouest du village.
Salle à manger: 28m². Une pièce bien proportionnée au large de la salle de réception.
Salle TV: 27m². Accessible depuis la salle de réception ainsi que le hall d'entrée avec vue sur la piscine. Vestiaire: WC et lavabo

Premier étage :
Chambre 1: 23m². Une grande chambre double. Salle d’eau ensuite avec WC, lavabo et grande promenade en plein air.
Chambre 2: 17m² avec des placards profonds. Salle d’eau ensuite avec WC, deux lavabos et une grande cabine de douche.
Chambre 3: 25m². Une grande pièce double lits. Chambre 4: 17m². Une chambre double de bonne taille. Salle de bain: 8m². Avec cabine de douche, baignoire, WC et deux lavabos.

Jardin/extérieur :
Grange: Environ 12m x 11m comprenant des cuves à vin originales transformées en pièces de stockage. Piscine: Une grande piscine d'environ 11m x 5m avec une grande terrasse et une couverture de sécurité rétractable.

Maison d’hôtes :
Cette maison individuelle constitue une annexe idéale pour les invités/mamie ou une fantastique location de vacances avec son jardin privé et sa piscine.
Cuisine: 9m² avec vue sur la campagne.
Chambre 1: 10m², chambre 2: 11m² avec ensuite salle d’eau 3m² avec cabine de douche lavabo et WC. Chambre 3: 11m², salle d’eau avec cabine de douche, WC et lavabo.

Jardin/extérieur :
Jardin privé avec piscine de 7m x 4m




référence: MLP467
prix: 950 000 €

près: Pézenas
code postal: 34530
emplacement: région vallonnée
état: excellente condition
département: Herault

surface: 407 m²
surface terrain: 6.50 ha

électricité: connectée au réseau
energie: C
consommation énergétique: 118 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: electrique
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
année:

cuisines: 1
cuisine (1): 9 m²

séjour cuisine: 1
séjour cuisine (1): 68 m²
salons: 3
salon (1): 58 m²

chambres: 7
chambre (1): 25 m²
chambre (2): 23 m²
chambre (3): 17 m²
chambre (4): 17 m²
chambre (5): 11 m²
chambre (6): 11 m²
chambre (7): 10 m²

wc: 6
salle de bains: 5

dépendance: garage