bien rare

Domaine avec un fort potentiel

Dans l'Hérault, entre Toulouse et Montpellier, au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc.
Belle propriété avec maison de maître, gîtes et chambres d'hôtes, piscine, parc 1,5 ha, rivière, source, surface totale d’environ 1850m² donc 870m² habitables. Que ce soit pour des vacances, pour y vivre toute l’année ou pour y exercer une activité professionnelle, un lieu unique pour concilier une vie active et une vie de loisirs. Vous séduiront par la diversité des paysages : chemins pour randonnées, lacs, chasse, pêche, cueillette de châtaignes et de champignons... vous ne pourrez jamais épuiser toutes les ressources.

1. Maison de Maître
C’est dans une belle propriété, ornée d’une bastide du 17ème siècle, avec des cèdres quadri-centenaires, que nous vous proposons cet ensemble résidentiel.
Rez-de-chaussée 150 m² : comprenant 1ère grande pièce de 57m² (anciennement salle à manger du restaurant) avec une cheminée. Plafond 3m 80. 2e grande pièce de 35 m² (anciennement salon/bar du restaurant) avec une très grande cheminée. Plafond 3m80. Cuisine avec 2 celliers. 24m². Plafond 2m50, toilettes, (2 WC), entrée et vestiaire.
1er étage 107m² : 3 chambres, 1 bureau, 2 cabinets de toilette, 1 salle de bain, 2 WC, dressing.
2ème étage 107m2 : 3 chambres avec salle de bain et WC, 1 chambre avec cabinet de toilette et WC, 1 petite chambre avec lavabo. Hauteur plafond 2m60 ou 2m30. Dressing.
Cave voûtée 100m² en rez-de-jardin avec accès direct. Une partie en cave à vin creusée dans la roche (température et hygrométrie constantes). Terrasse ombragée 25m x 15m, terrasse en pierre 2x10 m. Deux larges escaliers en pierre dont l’un 4x14m.

2. Bâtiments annexes
Anciens bâtiments de ferme transformés en chambres d’hôtes, gîtes et restaurant, disposés autour d'un patio, soit en tout environ 1200 m² sur 2 niveaux : un bâtiment comprenant à l’étage : 5 chambres d’hôtes + 1 gîte, cave en rez-de-jardin dont une partie aménagée. Un bâtiment comprenant en rez-de-jardin : un salon-bar (43 m²), une salle à manger (55m²), une cuisine (46m²), des toilettes (28m²), un garage (30m²) + à l’étage : un appartement d’environ 150 m². Un bâtiment anciennement cave à vins (2 foudres de 195 hl et 2 foudres de 90 hl) : 2 niveaux de 200m² chacun.
Une terrasse d’été (66 m²),  divers bâtiments non aménagés

Piscine de 5.5x9.5m sur place, la piscine sécurisée (clôture et portail de sécurité) et ses plages permettant d’installer des transats. Les contemplatifs et les amoureux de lecture apprécieront les bancs disséminés dans le parc et au bord de la rivière. Pour les adeptes du manger sain, le très grand jardin potager est doté d’une terre riche en bordure.




référence: MLP460
prix: 730 000 €

près: Saint Pons de Thomières
code postal: 34220
endroit: Saint Pons de Thomières
emplacement: abords du village
état: à rafraîchir
département: Herault

surface: 870 m²
surface terrain: 15.00 ha

électricité: connectée au réseau
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: citerne

chauffage: central fioul
eau: connectée au réseau
assainissement: tout à l’égout
téléphone: connecté au réseau
année:

cuisines: 4

salons: 4

chambres: 14

wc: 14
salle de bains: 11

dépendance: plusieurs dépendances