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bien rare

Belle maison écologique-bioclimatique sur 3 hectares

Exceptionnel ! Grande maison écologique et bioclimatique d’environ 216m² sur 3 niveaux, exposée plein sud, construite en 2009 en pierres et bois sur une base d’une ancienne grange de montagne et une roulotte pour la location retraite, le tout située à 830m d’altitude sur 3ha de terrain champêtre et bois avec 2 sources d’eau privées. Vue imprenable de 180° sur le Mont Valier.

RDC - grand studio indépendant 60m² : entrée, WC sec, coin cuisine, grand séjour, douche à l’Italienne. Isolation des murs en chanvre et chaux, plancher châtaigner, menuiserie en chêne.

Buanderie séparée 12m² avec escalier donnant accès au premier étage. Chauffe-eau solaire mixte avec ballon de 300l.

1er étage - Accès par buanderie ou escalier en bois extérieur ; balcon ; grand séjour-cuisine de 72m2 avec coin bureau et accès terrasse et patio ; grandes fenêtres sur 3 côtés est, sud et ouest, avec vue magnifique sur les montagnes. Au sol du carrelage en terre cuite sur une chape sable chaux, pour accumulation de l’énergie solaire captée par les vitres. Murs en pierres, toutes les peinture en chaux ou argile. Chauffage à bois poêle Jotul double combustion ; 2ème cheminée.

2ème étage - 3 chambres mansardées (27,13,13m2) ; salle de bain avec baignoire, bidet et cabine douche ; mezzanine sur l’escalier. Parquet sapin du nord rouge. Isolation : laine de bois 12cm pour les murs ; thermo-laine 22cm sous la toiture ; laine de chanvre pour les cloisons intérieures.

Divers – Toute la menuiserie en double vitrage ; toiture en ardoises à crochets ; murs extérieurs du 1er et 2ème étage en mélèze ; panneaux solaires ; 3 toilettes sèches, ancien abreuvoir en pierres ; connecté à l’EDF, assainissement lagunage d’épuration.

Possibilité de produire de l’électricité grâce à la source.

Extérieur - Dépendances et 2 cabanes à outils, une cabane de méditation, un bain de plein air et douche solaire ; cuisine d’extérieur. Potager biologique établi, verger (pommes, poires, pêches et fruits rouges).

A 200m de la maison, une roulotte artisanale en bois 12m² aménagé en logement pour une personne avec cuisine, cabine douche, WC sec, eau de source, panneau solaire.

Cette maison était une référence dans le catalogue de visites de maisons écologiques de l’association “Ecorce” et a servi de logo pour la campagne info-énergie du PNR des Pyrénées Ariègeoises.

Cette propriété est actuellement utilisée comme habitation principale avec possibilité d’accueil dans 2 logements pour des personnes en retraite spirituelle.

Elle offre plusieurs possibilités pour un revenu supplémentaire.




référence: A384
prix: 449 000 €

près: Boussenac
code postal: 09320
à proximité de: Boussenac
emplacement: région montagneuse
état: excellente condition
département: Ariege

surface: 200 m²
surface terrain: 3.00 ha

électricité:
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: insert/poêle à bois
eau: source
assainissement: aucun / non conforme
téléphone: connecté au réseau
année:

séjour cuisine: 1
salons: 1

chambres: 2

wc: 2
salle de bains: 2

dépendance: plusieurs dépendances