Pézenas Hérault - Magnifique Ch-d-H

Située dans un charmant village à 15kms au nord de Pézenas, magnifique maison aménagée en chambres d’hôtes en excellent état. Le bâtiment principal comporte une merveilleuse partie privée, une salle de jeux/salle à manger et 4 chambres d’hôtes de haut standing. Plus loin, on trouve une ancienne bergerie et un bâtiment organisé en cinquième chambre d’hôtes. La superficie totale des bâtiments est de 510m² dont 280m² environ sont habitables sur un terrain de 4 900m². Plusieurs terrasses offrant de très belles vues et une piscine dont l’emplacement est très bien choisi. Habitation principale: joli séjour très lumineux avec cheminée, escalier vers la chambre principale avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing. Grande cuisine professionelle entièrement équipée, salle de jeux/salle à manger et les quatres chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains ayant une entrée privée. Au sous-sol, on trouve deux grands garages, des espaces de rangement, une salle de jeux, une buanderie et un cave à vins. Chauffage central fuel. La bergerie est utilisée pour y ranger les vélos, il y a par ailleurs une salle de bains. Terrain de pétanque et ancien bassin d’origine romaine. Les chambres d’hôtes fonctionnent toute l’année et sont d’un très bon rapport. Bâtiment de caractère offrant charme et atmosphère, excellent investissement pour cette maison avec chambres d’hôtes. Bien rare. Maison principale (environ 280m² de surface habitable, 420m² au total): Sous-sol: garages 61 et 41m², buanderie 12m², pièces/débarras 39m². Rez de chaussée: entrée 4m², séjour 44m² avec cheminée, chambre principale 30m² ensuite avec salle de bains/dressing, salle de jeux 32m², cuisine équipée 27², salle de jeux/salle à manger 44m² et 4 chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains 14, 18, 20 et 21m². Bergerie (env. 28m²): Garage/débarras 24m², salle de bains 4m² Maison d’invités (env.49m²): Rez de chaussée : salle de bains 5,5m², débarras 9m², terrasse couverte 19m². Premier étage : cinquième chambre d’hôtes d’environ 10m². Abri de jardin : 19m²

référence: MLP357
prix: 645 000 €

près:
code postal: 34120
emplacement:
état:

surface: 280 m²
surface terrain: 4890 m²

électricité: connectée au réseau
energie:
consommation énergétique: 0 (kWh/m²/année)
gaz: bouteille

chauffage: central fioul
eau: connectée au réseau
assainissement: fosse septique
téléphone: connecté au réseau
année:

salons1
salon (1): 44 m²
salon (2): 44 m²

chambres6
chambre (1): 30 m²
chambre (2): 14 m²
chambre (3): 18 m²
chambre (4): 20 m²
chambre (5): 21 m²
chambre (6): 10 m²

wc: 0
salle de bains: 7

cave: 163 m²

dépendance: carport