Votre agence immobilière Occitanie

Budget
tot
op Oppervlakte
tot
Kamers
Zoek op referentie :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Handelsagent
RSAC Foix 390383800
BAV 127100479
Partager sur :

Woonhuis Montesquieu-Volvestre 140 m²

674 000 €
Sterke punten :
Ecologisch en bioklimatologisch huis met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.
Afgezonderd zonder geïsoleerd te zijn, dit pand staat op een dominante plek, bestaat uit een groot woonhuis met verdieping, een grote onafhankelijke activiteiten-ruimte met sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een eetkamer, en een werkplaats met kantoor en garage eveneens onafhankelijk.
De gebouwen werden in 2017 voltooid, waarbij gebruik werd gemaakt van ecologische en duurzame materialen en elementen van topkwaliteit (douglas skeletbouw, hennepblokmuren, kalkpleister, houtwolisolatie, biocompatibele elektriciteitsinstallatie, travertin betegeld, biologische verven en vernissen, enz.)
Alle kamers zijn zeer licht, comfortabel, mooi en warm.
Verschillende overdekte balkons en terrassen (37m² + 37m²), veel erkers (schuifdeuren aluminium met dubbele beglazing in alle 3 gebouwen)

In het hoofdgebouw een grote keuken, woonkamer en eetkamer, alles open.
Aparte (hang)toilet beneden en boven, 3 slaapkamers en een badkamer boven.
Verwarming door een centraal geplaatste efficiënte houtkachel.
De activiteitenruimte (60m²) met zijn massief houten vloer, kookhoek (6,2m²), eetkamer (22m²), doucheruimte (4m²), onafhankelijk (hang) toilet, entree (5m²) en berging.
Het bijgebouw met kantoor (12,5m²) werkplaats én garage (43m²)

Het geheel op een terrein (1 hectare) van één kavel op volledige zuidelijke ligging.
Vlakke, zacht glooiende en terrasvormige delen.
Omzoomd door natuurlijke hagen, met fruit, bos, volwassen en jonge bomen (meer dan 400!), automatische bewatering, drie natuurlijke vijvers, 2 ondergrondse tanks 20 m² regenwater, waterboring mogelijk, permacultuur moestuin, kippenhok en glamping plaatsen met sanitaire voorzieningen reeds aanwezig en functioneel.
Gelegen in een dominante positie, op het zuiden in een bucolisch landschap van bocages.

Ideaal om op het platteland te wonen met een aanvullend inkomen door een hosting activiteit of verhuur diensten, of gewoon rustig met het hele gezin!

overdekte terrassen : gemakkelijk om te bouwen tot veranda in het zuiden 12m² en in het westen 21m².

eerste verdieping :
badkamer: 4,2m² (bad en dubbele wastafel)
slaapkamer 1 : 24,5m² met bergruimte, 17,6m² bruikbaar
slaapkamer 2: 11,1m² (vloeroppervlakte)
bureau/salon of 3e slaapkamer : 29,6 m²
verwarming: houtverwarming door een efficiënte pelletkachel
hoge isolatie: dubbele laag houtwol (gekruisd)
overdekt balkon: zuid 12m², west 21m².

2. Conférentie-zaal :
totale werk/woonruimte : 130m²
Onafhankelijk gebouw speciaal gewijd aan de ontvangst, workshops en lange of korte verblijven.
Entree (6,9m²), zaal (55,6m²), keuken (6,2m²), eetkamer (22,1m²), doucheruimte (3,9m² WC, douchecabine en wastafel) buitenterras 30m².

3. Werkplaats/kantoor/garage :
totale vloeroppervlakte 55,6m², gesloten garage (23m²) met ruimte voor een auto, een werkplaats 20m² en een kantoor (12,6m²) gesloten, geïsoleerd door houtwol, verwarmd door elektrische radiator

4. Terrein :
rondom het huis aan één stuk, met een groente- en medicinale tuin, allerlei soorten fruitbomen en struiken, een omheind kippenhok, drie natuurlijke vijvers,
Een groot vlak terrein geschikt voor glamping/camping/lichte huisvesting, met staanplaatsen, bomen, sanitaire voorzieningen (2 douches en 2 droge toiletten)

Staat: zéér goed, klaar om een bedrijf te beginnen of rustig te wonen
Uitzicht : Zuiden, Westen en Oosten
Ligging : op de hoogten met uitzicht op de gehele Pyrenese bergketen en zijn voorliggende heuvels
Sanitaire voorzieningen: individueel (septic tank) volgens de huidige normen
Een oase van rust op 10 minuten van Montesquieu-Volvestre(alle faciliteiten) en 1 uur van Toulouse.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1890DEGIER
Mandaatnummer 356. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. This property is submitted to you by a sales representative. Onze fees : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
Interne referentieOA1890
PlaatsMontesquieu-Volvestre 31310
Postcode31310
GebiedHaute Garonne
Soort Woonhuis
Woon-oppervlakte140.00
Woonkamer23
Terrein10661 m²
Kamers6
Kamer details • entrée/dégagement, 8.2 m²
• salle à manger, 8.9 m²
• séjour, 22.9 m²
• cuisine, 12.3 m²
• véranda, 13.5 m²
• wc,
• salle de bain, 4.2 m²
• chambre 1, 24.5 m²
• chambre 2, 11.1 m²
• chambre 3/bureau/salon, 29.6 m²
Slaapkamers3
Aantal etages2
Badkamer1
Algemene indruk
Uitzicht
Gericht op
Verwarming
Afvalwater,
IsolatieLaine de bois
Taxe foncière/Onroerende-zaaksbelasting830 €/an

neem contact met ons op

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Midi Pyrénées Propriétés for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser