Sterke punten :

Ecologisch en bioklimatologisch huis met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën.
Afgezonderd zonder geïsoleerd te zijn, dit pand staat op een dominante plek, bestaat uit een groot woonhuis met verdieping, een grote onafhankelijke activiteiten-ruimte met sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een eetkamer, en een werkplaats met kantoor en garage eveneens onafhankelijk.
De gebouwen werden in 2017 voltooid, waarbij gebruik werd gemaakt van ecologische en duurzame materialen en elementen van topkwaliteit (douglas skeletbouw, hennepblokmuren, kalkpleister, houtwolisolatie, biocompatibele elektriciteitsinstallatie, travertin betegeld, biologische verven en vernissen, enz.)
Alle kamers zijn zeer licht, comfortabel, mooi en warm.
Verschillende overdekte balkons en terrassen (37m² + 37m²), veel erkers (schuifdeuren aluminium met dubbele beglazing in alle 3 gebouwen)

In het hoofdgebouw een grote keuken, woonkamer en eetkamer, alles open.
Aparte (hang)toilet beneden en boven, 3 slaapkamers en een badkamer boven.
Verwarming door een centraal geplaatste efficiënte houtkachel.
De activiteitenruimte (60m²) met zijn massief houten vloer, kookhoek (6,2m²), eetkamer (22m²), doucheruimte (4m²), onafhankelijk (hang) toilet, entree (5m²) en berging.
Het bijgebouw met kantoor (12,5m²) werkplaats én garage (43m²)

Het geheel op een terrein (1 hectare) van één kavel op volledige zuidelijke ligging.
Vlakke, zacht glooiende en terrasvormige delen.
Omzoomd door natuurlijke hagen, met fruit, bos, volwassen en jonge bomen (meer dan 400!), automatische bewatering, drie natuurlijke vijvers, 2 ondergrondse tanks 20 m² regenwater, waterboring mogelijk, permacultuur moestuin, kippenhok en glamping plaatsen met sanitaire voorzieningen reeds aanwezig en functioneel.
Gelegen in een dominante positie, op het zuiden in een bucolisch landschap van bocages.

Ideaal om op het platteland te wonen met een aanvullend inkomen door een hosting activiteit of verhuur diensten, of gewoon rustig met het hele gezin!

overdekte terrassen : gemakkelijk om te bouwen tot veranda in het zuiden 12m² en in het westen 21m².

eerste verdieping :
badkamer: 4,2m² (bad en dubbele wastafel)
slaapkamer 1 : 24,5m² met bergruimte, 17,6m² bruikbaar
slaapkamer 2: 11,1m² (vloeroppervlakte)
bureau/salon of 3e slaapkamer : 29,6 m²
verwarming: houtverwarming door een efficiënte pelletkachel
hoge isolatie: dubbele laag houtwol (gekruisd)
overdekt balkon: zuid 12m², west 21m².

2. Conférentie-zaal :
totale werk/woonruimte : 130m²
Onafhankelijk gebouw speciaal gewijd aan de ontvangst, workshops en lange of korte verblijven.
Entree (6,9m²), zaal (55,6m²), keuken (6,2m²), eetkamer (22,1m²), doucheruimte (3,9m² WC, douchecabine en wastafel) buitenterras 30m².

3. Werkplaats/kantoor/garage :
totale vloeroppervlakte 55,6m², gesloten garage (23m²) met ruimte voor een auto, een werkplaats 20m² en een kantoor (12,6m²) gesloten, geïsoleerd door houtwol, verwarmd door elektrische radiator

4. Terrein :
rondom het huis aan één stuk, met een groente- en medicinale tuin, allerlei soorten fruitbomen en struiken, een omheind kippenhok, drie natuurlijke vijvers,
Een groot vlak terrein geschikt voor glamping/camping/lichte huisvesting, met staanplaatsen, bomen, sanitaire voorzieningen (2 douches en 2 droge toiletten)

Staat: zéér goed, klaar om een bedrijf te beginnen of rustig te wonen
Uitzicht : Zuiden, Westen en Oosten
Ligging : op de hoogten met uitzicht op de gehele Pyrenese bergketen en zijn voorliggende heuvels
Sanitaire voorzieningen: individueel (septic tank) volgens de huidige normen
Een oase van rust op 10 minuten van Montesquieu-Volvestre(alle faciliteiten) en 1 uur van Toulouse.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT