Votre agence immobilière Occitanie

Budget
tot
op Oppervlakte
tot
Kamers
Zoek op referentie :
Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
Négociateur Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
06 47 95 44 57 et06 43 20 34 48


Makelaar
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
Partager sur :
Voorlopig koopcontract getekend

Woonhuis Aude 184 m²

Sterke punten :
Deze woning is gerenoveerd tot een hoge standaard, het heeft 5 lichte en ruime slaapkamers en 3 badkamers de tuin is mooi en het heeft een heerlijk zwembad. Het is op loopafstand van een restaurant en slechts 5 minuten naar Limoux.

Begane grond: Grote hal/kantoor, woonkamer (29 m²) met twee openslaande deuren naar het overdekte terras, open keuken (23 m²) met openslaande deuren naar het terras bij het zwembad, bijkeuken (5,7 m²), WC, slaapkamer 5 (11 m²) die toegang heeft tot een badkamer met douche (7m²). Deze badkamer op de begane grond is ook toegankelijk vanuit de hal, zodat u de mogelijkheid heeft om deze te gebruiken als en-suite of als gezinsbadkamer.

1e Etage: Slaapkamer 1 (14 m²) met en-suite badkamer (11,25 m²) en uitzicht over het landschap en de heuvels daarachter, slaapkamer 2 (14,39 m²), slaapkamer 3 (13,45 m²), slaapkamer 4 (14,32 m²) en een aparte doucheruimte (8,71 m²). Buiten: Direct buiten de keuken is er een terras op het zuiden met ingebouwde BBQ en een mooi zwembad dat onlangs een nieuwe liner, pomp en leidingwerk heeft laten vernieuwen. Er is een extra groot overdekt terras (35m²) dat perfect is voor de warmere dagen. De tuin is goed onderhouden en bevat veel gevestigde bomen zoals amandel, olijf, banaan, pruim, appel, abrikozen, groene gages en nog veel meer! Er is voldoende ruimte voor een moestuin en er is zelfs een kippenhok. Er is off-road parking voor voldoende auto's en het terrein is volledig omheind.

Extra: Daarnaast is er een grote garage van 25 m². De begane grond van deze woning is voorzien van secundaire beglazing. De woning wordt verwarmd door elektrische kachels en een Godin houtkachel in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. De vloeren en het dak zijn van beton en het huis is goed geïsoleerd, waardoor het de perfecte woning is voor het hele jaar door. Alle badkamers zijn recentelijk vervangen en voldoen aan een hoge standaard. De Tax Fonciere is 1300 per jaar en het huis staat op de riolering.

Locatie: Dit huis ligt in een mooi dorp tussen Carcassonne en Limoux. Er is een school, postkantoor en restaurant in het dorp, dat op loopafstand ligt en de lokale stad Limoux heeft alles, met inbegrip van het beroemde Limoux-carnaval dat op slechts 5 minuten afstand ligt. Carcassonne met zijn vliegveld ligt op slechts 20 minuten afstand en het vliegveld van Toulouse op 1 uur.

Dit huis is licht en ruim en in een geweldige staat. Het moet gezien worden om volledig gewaardeerd te worden


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0093DEGIER
Mandaatnummer 2068. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Onze fees : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
Voorlopig koopcontract getekend
Interne referentieOP0093
GebiedAude
Soort Woonhuis
Woon-oppervlakte184.00
Terrein2063 m²
Kamers8
Kamer details
Slaapkamers5
Verwarming
Meubilering
Buiten parkeren1
ZwembadJa
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

neem contact met ons op

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Midi Pyrénées Propriétés for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.