bijzonder object

Prachtige Domaine, twee huizen, twee zwembaden

Prachtig Domaine met twee excellente woonhuizen. Natuurstenen hoofdhuis met een woonoppervlak van 323m² , 4 slaapkamers  en een gastenhuis van 84m² met 3 slaapkamers op een groot perceel van ongeveer 6,5 hectare (65.000m, 16 are), 2 km buiten het levendige dorp Montagnac, op slechts 6,5 km van het historische stadje Pezenas. Het huis is bereikbaar via een oprit van 300m en ligt op hoogte met een geweldig uitzicht naar het westen, de prachtige dorpskerk in de verte. Het gastenhuis wordt in de zomer verhuurd, goede inkomsten.

Hoofd huis :
Begane grond: woonkeuken/familiekamer: 68m². Een centraal punt in dit prachtige huis met keuken, eetkamer, TV en leesruimte. Deze kamer geeft toegang tot een terras op het oosten en het grote zwembad met een fantastisch weids uitzicht op het westen. Bijkeuken: 8m².
Woonkamer: 58m² met uitzicht naar het oosten op het terras en het zwembad en naar het westen uitzicht over het dorp.
Eetkamer: 28m². Een mooie authetieke kamer, sfeervol. Tv-kamer: 27m². Toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. Garderobe: toilet en wastafel

Eerste verdieping :
Slaapkamer 1: 23m². Een grote dubbele tweepersoonskamer. En-suite badkamer met douche: met toilet, wastafel en grote walk in douche.
Slaapkamer 2: 17m² inclusief de diepe garderobekasten. En-suite badkamer met douche: met toilet, dubbele wastafels en een grote inloopdouche.
Slaapkamer 3: 25m². Een grote kamer met uitzicht. Slaapkamer 4: 17m². Een tweepersoonskamer van goed formaat. Badkamer: 8m². Met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafels.

Tuin, perceel :
Schuur: ca. 12m x 11m inclusief enkele originele wijnvaten die zijn omgebouwd tot opslagruimtes.
Zwembad: Een groot zwembad van ca. 11m x 5m met groot omringend terras en een oprolbare dekmat ter beveiliging.

Tweede woning , gastenhuis :
Dit vrijstaande huis is ideaal voor gasten-/familie of een fantastische vakantiewoning met een eigen tuin en zwembad.
Keuken: 9m² met uitzicht op het landschap.
Slaapkamer 1: 10m². Slaapkamer 2: 11m². En-suite badkamer met douche: 3m². Met douchecabine wastafel en toilet. Slaapkamer 3: 11m². Doucheruimte: met douchecabine, toilet en wastafel.

Tuin, perceel :
Prive-tuin met zwembad 7m x 4m




referentie: MLP467
prijs: € 950 000

in de buurt van: Pézenas
postcode: 34530
plaats: Pézenas
locatie: heuvelachtige omgeving
staat: uitstekende staat
departement: Herault

oppervlakte: 407 m²
perceeloppervlakte: 6.50 ha

elektriciteit: aangesloten
energie: C
stroomverbruik: 118 (kWh/m²/jaar)
gas: flessen

verwarming: electra
water: leidingwater
sanitaire voorziening: sceptische tank
telefoon: aangesloten
bouwjaar:

keukens: 1
keuken (1): 9 m²

woonkeuken: 1
woonkeuken (1): 68 m²
woonkamers: 3
woonkamer (1): 58 m²

slaapkamers: 7
slaapkamer (1): 25 m²
slaapkamer (2): 23 m²
slaapkamer (3): 17 m²
slaapkamer (4): 17 m²
slaapkamer (5): 11 m²
slaapkamer (6): 11 m²
slaapkamer (7): 10 m²

wc's: 6
badkamers: 5

bijgebouw: garage