bijzonder object

Traditioneel Frans huis met 4 slaapkamers (198m2) met aparte gîte (75m2), zwembad, aangelegde tuinen (1588m2) en garage

Traditioneel Frans huis met 4 slaapkamers (198m2) met aparte gîte (75m2), zwembad, aangelegde tuinen (1588m2) en garage.

Hoofdgebouw (198m2):

Begane grond: grote hal (10m2) met originele vloeren, open eetkamer / knus (23m2) met houtkachel en originele vloer, woonkamer (19m2) met gemarmerde surround openhaard plus een surround sound-systeem, bijkeuken met boiler (4.8 m2), toilet, doucheruimte, grote nieuw ingerichte gemoderniseerde keuken met eetruimte (32m2) en vloerverwarming met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: hal (12m2), badkamer (9m2), slaapkamer 1 (20m2) met en-suite badkamer (9m2) met vloerverwarming, slaapkamer 2 (16m2), slaapkamer 3 (10.8m2), droogkast, slaapkamer 4 (18m2).

Tweede verdieping: de zolderruimte is geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als kantoor (36m2). Het pand wordt verwarmd door een ecovuur brandend verwarmingssysteem met zonnepanelen die het waterreservoir verwarmen.

Appartement (75m2): Open keuken, eet- en zithoek met houtkachel (54m2), doucheruimte (4.68m2), slaapkamer 1 (17,4m2) met en-suite (5m2), slaapkamer 2 (10.92m2). Buiten het pand is er een houten terras en een mooie tuin. Het appartement is volledig gescheiden van het hoofdgebouw, met een eigen ingang.

Schuur / Garage (72m2): De schuur herbergt de oude wijnvaten en wordt momenteel gebruikt als werkplaats en wijnwinkel.

Buiten: Het huis is volledig omheind en betreden door elektrische poorten met videobewakingssysteem. Er is een door zonne-energie verwarmd zwembad van 8.5mx4.3m met een mooi zwembadhuis met 5-voudige deuren met een mooie zithoek met uitzicht op het zwembad, het huisvest ook de zwembadpomp en heeft een toilet voor het gemak. Het zwembad heeft een douche op zonne-energie. Er zijn verschillende terrassen en zitplaatsen rond de aangelegde tuinen.

Aan de rand van een mooi dorp met een prachtig uitzicht op de bergen, ligt deze accommodatie op slechts 3,5 km van het populaire dorp Belvèze-du-Razès, dat alle lokale voorzieningen heeft. 20 minuten van Carcassonne, 20 minuten van Limoux, 1 uur van Toulouse en 45 minuten van de skipistes. Dit prachtig gerenoveerde pand is afgewerkt met een zeer hoge standaard en is klaar om in te trekken.




referentie: OP0028
prijs: € 475 000

in de buurt van: Belvèze-du-Razès
postcode: 11240
locatie: in het dorp
staat: gerenoveerd
departement: Aude

oppervlakte: 273 m²
perceeloppervlakte: 1588 m²

elektriciteit: aangesloten
energie: D
stroomverbruik: 229 (kWh/m²/jaar)
gas: geen

verwarming:
water: leidingwater
sanitaire voorziening: riolering
telefoon: aangesloten
bouwjaar:

slaapkamers: 6

wc's: 1
badkamers: 5

zolder: 26 m²

garage: 72 m²
bijgebouw: schuur