Franse boerderij met de mogelijkheid om 5 afzonderlijke gîtes (475m2), werkplaats, zwembad en terrein van 5498m2 te hebben

Oude Franse boerderij met de mogelijkheid om 5 afzonderlijke gîtes (475m2), werkplaats, zwembad en terrein van 5498m2 te hebben op een rustige locatie met een prachtig uitzicht op het platteland en dicht bij de snelweg en lokale voorzieningen.

Hoofdgebouw (197m2)

Begane grond: keuken met open haard (33m2) en woonkamer (60m2).

Eerste verdieping: bibliotheek / mezzanine met open haard (54m2), 2 slaapkamers (11 en 18m2) en een badkamer (6m2).

Er zijn twee onafhankelijke woningen die hun eigen toegang hebben maar die ook via het hoofdgebouw kunnen worden betreden, waardoor u de mogelijkheid heeft om een ​​grotere accommodatie voor de eigenaar of extra gîtes te hebben.

Gite 1 (tussendeur via de woonkamer): (62m2)

Begane grond: woonkamer met keuken en openhaard (31m2).

Eerste verdieping: 2 slaapkamers (11 en 12m2) en een badkamer (3m2).

Gîte 2 (verbindingsdeur via de keuken): (55m2)

Begane grond: woonkamer met keuken (28m2).

Eerste verdieping: 2 slaapkamers (8 en 12m2) en een badkamer (4m2)

 

De volgende gîtes zijn gescheiden maar kunnen gemakkelijk worden verbonden met het hoofdgebouw;

Gîtes 3: (60m2)

Op de eerste verdieping - woonkamer / keuken (29m2), 2 slaapkamers (8,5m2 en 8m2) en badkamer (3,5m2)

Gîtes 4: (51m2)

Op de begane grond - woonkamer / keuken (27m2), 2 slaapkamers (8m2 en 6,5m2) en een badkamer (4,5m2)

Gîtes 5: (52m2)

Op de begane grond - woonkamer / keuken (27m2), 2 slaapkamers (7m2 en 10m2) en badkamer (4m2) 

Zolder: 54m2

Bijkeuken: 25m2

Workshop: 26m2

Buiten: Het huis is volledig geïsoleerd met 360 graden uitzicht en een privérit. Het 11m x 5m zwembad had een nieuwe voering geïnstalleerd in 2016 en het dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2014. Het terrein, dat gelijk is aan iets meer dan 1,3 hectare, is grotendeels aangelegd op het gazon, maar heeft enkele mooie, gevestigde bomen voor schaduw. Er is ook een parkeerplaats voor 6/7 auto's. Hoewel volledig privé met een prachtig uitzicht, is de A61 gemakkelijk te bereiken, waardoor het gemakkelijk is om verbindingen naar Toulouse (55 minuten), Carcassonne (35 minuten) en de Middellandse Zeekust (1 uur 10) te maken. Alle lokale voorzieningen, waaronder grote supermarkten, zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Deze accommodatie ligt op een prachtige locatie en is al geconfigureerd om maximaal 5 extra woningen te bieden, wat betekent dat het een groot inkomenspotentieel heeft!

referentie: OP0029
prijs: € 842 700

in de buurt van: Castelnaudary
postcode: 11500
locatie: landelijk
staat: gerenoveerd
departement: Aude

oppervlakte: 475 m²
perceeloppervlakte: 5498 m²
andere oppervlakte: 25 m²

elektriciteit: aangesloten
energie: C
stroomverbruik: 106 (kWh/m²/jaar)
gas: flessen

verwarming: olie
water: leidingwater
sanitaire voorziening: sceptische tank
telefoon: aangesloten
bouwjaar:

keukens: 6

woonkamers: 7

slaapkamers: 12

wc's: 0
badkamers: 6

zolder: 54 m²

garage: 26 m²
bijgebouw: garage