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Budget
à
Surface
à
Pièces
Par référence :
Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT


05 61 69 36 81
06 09 43 34 70
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Maison villa Saint-Girons Ariège 210 m²

230 000 €
230 000 €
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Les points forts :
  • 2 logements potentiels
Maison neuve avec terrain et très belle vue sur les Pyrénées.
Sur les hauteurs d'un petit hameau indépendant et sans vis-à-vis ni voisins proches, vous découvrirez cette belle maison toute neuve avec deux habitations indépendantes.
Idéal en résidence secondaire ou principale.
Exposition Est-Sud-Ouest : du soleil du matin au soir !
Pour accueillir vos parents en long ou court séjour, la famille, amis en vacances.
Très fonctionnelle, bien conçue, bien isolée, économique, que demander de plus ?!
Prestations de qualité, zéro défauts, zéro travaux !
Venez vite la visiter, c'est une opportunité !

Au rez-de-chaussée habitation annexe indépendant de type appartement T2 à créer en partie, avec une cuisine (13.4 m²), une chambre (12.6 m²) un bureau (6 m²) et une chambre à finir (18,3 m²),  une terrasse couverte (30 m²), salle de bains et salon possible, garage (25.8 m²).
À l'étage l'entrée (8.6 m²), salle à manger (11 m²), salon (26.8 m²), cuisine américaine (9.4 m²), salle d'eau (7m²),WC.
Terrasse couverte (15 m²) en face des Pyrénées : un spectacle tous les jours différent!
Au second étage 2 chambres mansardées (9 et 15 m²) + une chambre parentale avec salle d'eau privative (20.7 + 3.8 m²), dégagement (8 m²)
Le terrain est tout autour (1623 m²), en légère pente, exposition Sud.
Un parking pour trois voitures devant la maison.

Bien isolée, toutes menuiseries (bois) en double vitrage, éclairage LED, cumulus eau chaude 300 ltr.
Chauffage par pôele à pellet en position  centrale, suffisant pour chauffer la maison à 300 €/an.
Quelques convecteurs électriques d'appoint, et un climatisation réversible pour les grandes chaleurs.
Cuisine équipée à neuf incluse dans la vente.
Énergie : classe D et B : maison économe en eau (185€/an), électricité 60€/mois et chauffage (poële à pellet 300€/an)
Assainissement dans les nouvelles normes.
Saint-Girons 10 km ou 17 minutes.
Taxes foncières environ 800 €.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1884DEGIER
Mandat N° 251. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
RéférenceOA1884
VilleSaint-Girons 09200
Code postal09200
SecteurAriège
TypeVilla
Surface210.00
Superficie du terrain16 a 23 ca
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
État généralNeuf
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGranulés
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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