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Par référence :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Agent commercial
N° RSAC Foix 390383800
RCP 127100479
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Maison villa Saint-Girons Ariège 300.00 m²

495 000 €
495 000 €
AppelerÉcrire
Grande Villa Provençale avec piscine, terrain et une très belle vue sur les Pyrenées. Juste à 5 minutes de st Girons, située en bordure d'un village et aux abords d'une domaine de 50hectares, se trouve cette riante demeure construite par un artisan de rénommée. Solide comme un roc, pleine de surprises, cette grande maison d'architecte ne vous laissera pas indifférent. Elle est composée au rez de jardin par deux grands bureaux, une vaste garage (carrelée et chauffée pour garer vos 4 ferrari !), un grand atelier, une cave à vin, une cuisine d'été, une salle d'eau, un espace linge, des rangements, une espace fitness la chaufferie, Au premier étage, accès via le sous sol ou les escaliers de l'extérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine vous offrent une vue sur la campagne et les Pyrenées en grand spectacle! Trois chambres dont une ensuite, une salle de bains, des WC, des rangements, et les trois terrasses couvertes tout autour, pour profiter du soleil, l'ombre et la belle vue. Au deuxième étage une grande mezzanine, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux . Chauffage au sol, très lumineuse par ses nombreuses ouvertures(pvc double vitrage), bien isolée, des terrasses couvertes sur les trois expositions Sud, Est et Ouest, piscine sécurisée et profonde, poolhouse, salon et cuisine d'été, terrasses, allée privée avec portail automatique, la liste est trop longue, venez plustôt la visiter pour vous sentir à l'aise! En excellent état ! Pièces : 12 Séjour : 63m²(salon 15 et sam 48m²) Cuisine : 2 (18 et 29m² (maison et cuisine d'été)) Chambres : 3 (18, 20, 16 m²) dressing : 12m² (ou chambre 4) Salle de bains : 4 (18, 10, 2.50 et 5.60m²) WC :4 Bureau : 35m² Salle de jeux : 42,7m² Mezzanine: 25m² Dressing: 12m² Rangements : plusieurs integrées avec portes coulissantes Dépendances : pool house, pergola d'été, et abris de jardin Piscine : 10x5 profond de 2.50m (marque Jean Desjoyaux) avec terrasse et pool house Garage : 4 voitures tout carrelée Atelier : 24m²

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1850DEGIER
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOA1850
VilleSaint-Girons 09200
SecteurAriège
TypeVilla
Surface300.00
Pièces12
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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