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Par référence :
Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
Négociateur Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
06 47 95 44 57 et06 43 20 34 48


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison villa Aude 184.00 m²

Cette propriété a été rénovée à un niveau élevé, elle dispose de 5 chambres lumineuses et de 3 salles de bains - le jardin est joli et il y a une belle piscine. Un petit restaurant est accessible à pied et Limoux n'est qu'à 5 minutes !

Rez-de-chaussée : Grand hall, salon (29 m²) avec porte française sur la terrasse couverte, cuisine ouverte (23 m²) avec portes françaises sur la terrasse de la piscine, buanderie (5,7 m²), WC, bureau/chambre à coucher 5 (11 m²) qui a accès à une salle de bains avec douche (7m²). Cette salle de bains du rez-de-chaussée est également accessible depuis le hall, ce qui vous donne la possibilité de l'utiliser comme salle de bains privative ou familiale.

1er étage : Chambre 1 (14 m²) avec salle de douche attenante (11,25 m²) et vue sur la campagne, chambre 2 (14,39 m²), chambre 3 (13,45 m²), chambre 4 (14,32 m²) et salle de douche séparée (8,71 m²).

A l'extérieur : Directement à l'extérieur de la cuisine, il y a une terrasse orientée au sud avec un barbecue intégré et une belle piscine dont le liner, la pompe et la tuyauterie ont été refaits récemment. Il y a une grande terrasse couverte supplémentaire (35 m²) qui est parfaite pour les jours plus chauds. Le jardin a été bien entretenu et contient beaucoup d'arbres établis tels que des amandiers, des oliviers, des bananiers, des pruniers, des pommiers, des abricotiers, des jauges vertes et bien d'autres encore ! Il y a beaucoup de place pour un potager et il y a même un poulailler. Il y a un parking hors route pour de nombreuses voitures et la propriété est entièrement clôturée.

Additional : En outre, il y a un grand garage de 25 m². Le rez-de-chaussée de cette propriété est doté d'un vitrage secondaire. La propriété est chauffée par des radiateurs électriques et un brûleur à bûches dans le salon - il y a du gaz en bouteille dans la cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement recouvert d'un sol en marbre. Les sols sont en béton et la maison est bien isolée. Toutes les salles de bains ont été remplacées récemment et à un niveau élevé. La taxe foncière est de 1300 par an et la maison est raccordée au réseau d'égouts.

Emplacement : Cette maison se trouve dans un petit village entre Fanjeaux et Limoux. Il y a une école, un bureau de poste et un restaurant dans le village mais Limoux qui a tout n'est qu'à 10 minutes.

Cette maison est spacieuse, en bon état et en très bon état. Elle doit être vue pour être appréciée

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0093DEGIER
Mandat N° 2068. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceOP0093
SecteurAude
TypeVilla
Surface184.00
Superficie du terrain20 a 63 ca
Pièces8
Chambres5
ChauffageElectrique
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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place de l'église
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