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Par référence :
Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison villa Le Fossat Ariège 152 m²

Les points forts :
  • Proche commodités
  • nombreuses chambres
  • potentiel pour 2 logements
Belle villa 152m2 sur un terrain de 1 042m2 avec garage non attenant et piscine, les commodités accessibles à pied à moins de 5 minutes.
RDC : Entrée 9.6m2 avec accès au 1er étage, grande pièce à vivre 49m2 avec coin cuisine équipée et insert, nombreuses portes fenêtres à la française, dégagement 3m2 avec grand placard, 2 chambres 12.1 et 13.1m2 dont une avec double penderie, chambre/bureau 8.8m2 avec placard, salle d’eau 6.5m2.
1er étage : 4 chambres 17m2 (surf utile 6m2), 9.5m2, 16.8m2 et 14m2. Salle d’eau 6.4m2.
Le garage 21m2 est séparé de la maison par un porche (potentiel emplacement couvert pour se garer), rochelle au 1er étage 14.5m2 donnant accès directement à l’étage de l’habitation.
La maison est en bon état et habitable immédiatement avec chauffage bois et chauffage central fioul, simple vitrage, tout à l’égout… Rafraîchissement à prévoir.
Construction traditionnelle de 1988 pour le rez de chaussée et agrandi en 1996 pour l’étage, murs briques et doublage en promonta, charpente traditionnelle avec toiture isolée par laine de verre, hourdis béton entre les deux niveaux, vide sanitaire…
L’étage étant accessible par le porche, il peut être envisagé avec des travaux de créer un appartement au 1er étage, idéal pour de la location, forte demande dans le secteur.
Le jardin entoure la maison et devant, on trouve la piscine, entièrement sécurisée par une clôture et abri de piscine.
Située à 500m des commodités du village de Le Fossat, cette charmante villa fera le bonheur d’une famille souhaitant s’installer à la campagne avec Foix 30 minutes et Toulouse env. 1h non loin.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2207DEGIER
Mandat N° 435. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
Sous compromis
Référence2207
VilleLe Fossat 09130
SecteurAriège
TypeVilla
Surface152.00
Séjour49
Superficie du terrain1042 m²
Pièces8
Description des pièces • pièce à vivre, 49 m²
• Chambre, 13.1 m²
• Chambre, 12.1 m²
• Bureau, 8.8 m²
• Chambre, 17 m²
• Chambre, 16.8 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 9.2 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1988
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
IsolationPlaques Promonta
Taxe foncière1 081 €/an

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place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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