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Par référence :
Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison traditionnelle Pontcirq Autres Départements 232.00 m²

438 000 €
438 000 €
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Cette maison a été récemment rénovée tout en conservant de nombreux éléments authentiques tels que des murs en pierres apparentes, des poutres d'origine, un évier en pierre d'origine. La maison est en bon état, elle a le double vitrage et est bien isolée. L espace de vie est situé au 1er étage et est chauffé par un chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur reliée à une chaudière au fioul. Il y a 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre avec une salle de bain supplémentaire. À côté de la maison, une grande grange indépendante, également en pierre, est actuellement utilisée comme atelier d'artiste. Celui-ci est également bien isolé et équipé de double vitrage. Le studio possède une grande façade vitrée sur toute la hauteur du bâtiment, un poêle à bois, un bel escalier en colimaçon en fer monte au 1er étage. Peu d'ajustement est nécessaire pour en faire un gîte spacieux à louer. Devant la grange se trouve une jolie terrasse avec une belle vue sur le grand jardin et les prairies et forêts environnantes. Entre la maison et le grange se trouve un cour avec un puits d'origine équipé d'une pompe. La maison: Rez-de-chaussée: Entrée 9 m2, grand espace en pierre", utilisé pour des expositions 36 m2, WC, buanderie 4 m2, cave 10 m2, atelier avec pompe à chaleur et chaudière 25 m2, débarras pour outils de jardin et cuve de fuel. 1er étage, accessible par un escalier en pierre à l'avant et à l'arrière de la maison : Séjour avec cuisine ouverte 37 m², grande cheminée avec poêle à bois, cuisine moderne avec plan de travail en granit, portes donnant sur terrasse, hall, chambre 11m2, chambre 19m2, WC, salle de bain 4m2 2ème étage Palier m2, chambre 16m2, espace pour WC 2m2 (connexions prévu), espace inutilisé 15m2 pour 4ème chambre et salle de bains (également avec connexions prévu) Grange / atelier: Rez-de-chaussée: Garage 28m2, atelier d'artiste 35m2 1er étage: Grand espace ouvert 54m2, WC et douche Derrière la maison il y a 4136 m² de terrain, composé d'un jardin et d'une prairie et d'un grand parking. La maison est située dans un très joli petit village calme à environ 10 minutes de Prayssac avec toutes les commodités. Cahors et l'autoroute A20 sont à 30 minutes, l'aéroport de Bergerac est à 75 minutes

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

LS1029DEGIER
RéférenceLS1029
VillePontcirq 46150
SecteurAutres Départements
TypeTraditionnelle
Surface232.00
Séjour37
Superficie du terrain41 a 36 ca
Pièces5
Chambres3
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 156
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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