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Par référence :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Agent commercial
N° RSAC Foix 390383800
RCP 127100479
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Maison traditionnelle Montbrun-Bocage 298 m²

Maison de campagne de charme avec terrain, dépendances et gîte de rapport. Située en pleine campagne, cette grande maison à été totalement rénovée avec beaucoup de goût et d'idée, avec des produits écologiques de qualité, exposition Sud et Sud-Est. Une deuxième maison indépendante se trouve sur la propriété et garantie un rapport locatif ou bien l'accueil des amis ou de famille indépendante. Un grand jardin plat autour avec des fruitiers, des arbres d'ornement, un potager bien organisé.
Un hangar, un parking privé, une grange, un sauna ... tout y est ! La maison principale se compose: - Au rez de chaussée d'un grand salon/salle à manger de 43m², une cuisine indépendante de 24m², une première salle de douche avec lavabo et wc de 6m², une deuxième salle de bains de 7m² avec baignoire, lavabo et wc, une belle chambre de 21m², un cellier(5m²) et un grand atelier(20m²). - Par le couloir, on arrive à l'étage sur le palier(19m²) puis 4 belles chambres(21, 27, 23 et 24m²) avec de grands vélux. Elle est chauffée par une cuisinière et un poële (Clearview) à bois, puis un chauffage central à gaz (chaudière murale Frisquet et radiateurs). Des panneaux solaires produisent l'électricité qui est en partie revendue au réseau. La deuxième maison (90m²) offre un revenu locatif appréciable. Elle se compose: - Au rez de chaussée, d'un grand salon(20m²), une cuisine-salle à manger(14m²) et une salle de douche(6m²). - A l'étage, il y a deux belles chambres sous le toit(2x18m²). Chauffée par le génial poële à bois Clearview"et des convecteurs électriques pour l'appoint. Les deux maisons sont  bien isolées avec de la laine de bois, du liège, puis du polyurétane extrudé et un bardage bois par l'extérieur. Toutes les menuiseries bois ont le double vitrage. Classe énergétique D, taxes foncières 877 et assainissement individuel en partie aux normes actuelles.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1839DEGIER
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceOA1839
VilleMontbrun-Bocage 31310
SecteurAriège
TypeTraditionnelle
Surface298.00
Séjour40
Superficie du terrain96 a 75 ca
Pièces11
Chambres7
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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