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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison traditionnelle Carla-Bayle Ariège 415 m²

649 000 €
649 000 €
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Magnifique fermette rénovée 415m2 total  offrant une splendide vue sur les Pyrénées sur un terrain d’1.28ha avec dépendances attenantes 121m2 dont une partie en cours de conversion pour petit logement.
RDC : Salon/salle à manger 61.5m2 avec cheminée et grande paroi vitrée côté sud vers les pyrénées, grande ouverture vers la cuisine 16.8m2 entièrement équipée, chambre 12m2, dégagement 9.9m2, 2 chambres 17.5 et 12m2 dont la plus grande avec grands placards, chambre 19m2 avec accès sur la salle de bains 10.7m2 (récemment rénovée : WC, bidet, baignoire d’angle et vasque), WC et buanderie 10m2. Accès sur grande salle de sport/loisir 32m2, grand placard/rangement 9 m2.
1er étage: chambre 14m2, bureau 7.8m2 et mezzanine 14m2. Combles aménageables 140m2 m2 et 70m2.
Attenant, on trouve en sus, un ancien hangar dont la transformation en appartement 40m2 a été commencée, une partie du gros oeuvre est fait de même que les évacuations des eaux usées.
Les dépendances 121m2 se composent de 2 hangars de 25 et 65m2et un garage 31m2
La maison est en excellent état, elle dispose de murs en terres crues doublées de laine de verre, d’une toiture avec couverture en flexo-tuile et tuiles crochetées sur une chapente traditionnelle. Double vitrage dont certaines très récentes (top qualité), salle de bain neuf, sols entièrement refaits (parquet chêne massif et carrelage dans la cuisine), chauffage par pompe à chaleur ou radiateur (salle de loisir). Assainissement individuel (fosse de 2020)
Le terrain entoure le bâti, on y trouve une mare et il n’y a pas de voisin à proximité.
Située à moins de 7min des commodités de le Fossat, 40min de Foix et env. 1h de Toulouse.
Un emplacement d’exception avec de nombreuses possibilités

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2133DEGIER
Mandat N° 281. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires
Référence2133
VilleCarla-Bayle 09130
SecteurAriège
TypeTraditionnelle
Surface415.00
Séjour62
Superficie du terrain01 ha 60 a 43 ca
Pièces9
Description des pièces • salon, 61.5 m²
• cuisine, 16 m²
• salle de loisir, 32 m²
• chambre, 19 m²
• chambre, 17 m²
• chambre, 12 m²
• chambre, 12 m²
Chambres5
Salle de bains1
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ChauffagePompe à chaleur
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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