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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison traditionnelle Saverdun Ariège 240 m²

Les points forts :
  • Vue Pyrénées
  • Potentiel plusieurs habitations
  • Nombreuses dépendances
  • 20ha de terrain en prairie et bois dont 13ha de terres louées
  • potentiel eco village
Propriété composée d’une maison de campagne en pierres 240m2 restaurée et un ancien corps de ferme 280m2 à rénover située en campagne avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, plusieurs dépendances sis sur un terrain de 20ha (13 ha louer) de prairies et de bois, deux puits, piscine.
Maison de campagne (2 logements) RDC : 1er logement : Grande entrée 31.6m2, chambre 15m2, pièce à vivre 38m2 avec coin cuisine aménagée, Buanderie 4m2, salle d’eau (Douche, WC et lavabo), cellier 10m2.Attenant, on trouve un grand hangar couvert 145m2, un atelier/chaufferie 40m2 et côté sud de la façade principale une grande terrasse avec tonnelle et bougainvillier et vigne.
2ème logement :1er étage : Séjour 34m2 avec poêle à bois et cuisine équipée 15m2, Dégagement vers deux chambres 22.5 et 20m2. Couloir vers la salle d’eau 10 m2, chambre 43m2 avec lavabo (potentiel pour salle d’eau et dressing), accès sur des combles 195m2 dont la partie utile est de 44m2.
L’ensemble est en très bon état avec toiture refaite récemment (2017), double vitrage, chauffage central par chaudière bois récente (installée en 2014) et poêle à bois, l’eau chaude sanitaire par panneaux solaires.
Corps de ferme à rénover : une partie de 160m2 avec toiture en bon état et une partie en ruines 120m2 avec toiture en partie effondrée. Le bâti est pour partie en pierres et pour partie en colombages. L’ensemble demandera des travaux de rénovation complets (réfection mur en colombage, planchers, menuiseries… ainsi qu’un réaménagement des espaces).
Attenant à ce bâti, on trouve un hangar de 133m2 en partie fermée (ancienne étable).
Les autres dépendances consistent en une ancienne porcherie 35m2 aménagée en poolhouse et abri de jardin, une fuste/cabane 29m2 en rondins de mélèze avec poêle à bois (idéal comme lieu de retraite ou méditation), exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, un joli hangar en bois 52m2 plein sud ,serre en verre trempé 9x3m
La piscine 10x5. Elle dispose d’une terrasse/margelle tout autour.
A l’extérieur, le terrain autour de la maison comporte plusieurs zones de jardin, un potager, un verger implanté de plusieurs essences (pommiers, pruniers, noisetiers…), on trouve également deux puits et une citerne de réserve d’eau pluviale.
Le reste des terres se répartit pour partie en prairie et pour partie en bois.
Un très bel endroit où il sera possible de concilier vie de famille et projet professionnel : pension de chevaux, élevage caprin ou ovin, accueil touristique, éco village…
Emplacement paisible et rural à seulement 12 min d’un village (saverdun) avec supermarché, bar / restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, école, médecins, pharmacie. L'aéroport de Toulouse est à 1h, Carcassonne à 1h15, Pamiers à 25 minutes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2175DEGIER
Mandat N° 394. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
Sous compromis
Référence2175
VilleSaverdun 09700
Code postal09700
SecteurAriège
TypeTraditionnelle
Surface240.00
Séjour38
Superficie du terrain200000 m²
Pièces8
Chambres4
Salle d'eau2
WC2

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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