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Par référence :
Rebecca PIPER
Négociateur Rebecca  PIPER
06 47 95 44 57


Agent commercial
RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison traditionnelle Cailhau Aude 183 m²

279 000 €
279 000 €
AppelerÉcrire
Grande propriété de village en excellent état, avec 4 chambres et des vues magnifiques.

Cette maison spacieuse (183m2) a été entièrement rénovée et offre un espace de vie confortable, clair et aéré avec des vues sur la campagne.  En plus des 4 chambres doubles, dont l'une est actuellement utilisée comme un merveilleux studio d'art lumineux, il y a une grande terrasse et 2 jardins.  Cette maison est située dans un village populaire au cœur du Razes et abrite l'un des meilleurs restaurants de la région.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec placards intégrés (6,9m2), espace de vie avec poêle à bois (31,7m2), véranda/salle à manger (13,3m2), cuisine (14,9m2), salle de douche (3m2), WC séparé (1,3m2) et grande buanderie/rangement (28,3m2) avec accès à l'arrière de la maison.

Premier étage :
Chambre à coucher principale (34m2) avec rangement en mezzanine et dressing (2.3m2) actuellement utilisé comme un merveilleux studio d'art, chambre à coucher 2 (15.5m2) avec placards intégrés, chambre à coucher 3 (11.3m2), chambre à coucher 4 (12.6m2), salle de bain avec douche séparée (7.4m2) et WC séparé.  Le palier est de 9m2 et sert actuellement d'espace de bureau.

Supplémentaire :
Garage (31m2)

Extérieur :
Cette propriété se compose de plusieurs espaces extérieurs, donc trouver l'endroit parfait, que vous recherchiez le soleil ou l'ombre, est facile à faire. L'avant de la propriété est clôturé par un mur et accessible par un portail.  En franchissant le portail, il y a un petit jardin privé (27m2) que vous traversez avant d'atteindre les marches de l'entrée couverte.  À l'avant de la propriété, de l'autre côté d'un petit chemin, il y a un autre jardin (213m2) qui est gazonné et possède quelques beaux arbres qui fournissent de l'ombre en été.
À l'arrière de la propriété, accessible par un chemin communal, se trouve un autre jardin clôturé (85m2).

Emplacement :  
Situé dans un village populaire au cœur des Razes dans l'Aude, le village est entouré de champs de tournesols et de vignobles.  La maison a des vues sur la campagne. Dans le village, il y a un bureau de poste et un restaurant cosmopolite qui est très populaire. Limoux est à 15 minutes et Carcassonne à 30 minutes. La mer Méditerranée, les pistes de ski et Toulouse sont tous à un peu plus d'une heure.
La Voie Verte qui est une merveilleuse piste cyclable qui mène de Bram à Mirepoix et au-delà, est accessible à quelques kilomètres de la maison.

Cette maison est prête à être habitée et à profiter immédiatement de la tranquillité. Elle est spacieuse et étant donné la proximité des écoles, elle ferait une merveilleuse maison familiale.  Sinon, elle est facile à fermer et à quitter, ce qui en fait une maison de vacances parfaite.

Informations supplémentaires :
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
- Taxe foncière €925 par an
- Chauffage électrique efficace (inertie sèche) et poêle à bois dans la salle de séjour

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0213DEGIER
Mandat N° 457. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
RéférenceOP0213
VilleCailhau
SecteurAude
TypeTraditionnelle
Surface183.00
Superficie du terrain300 m²
Terrasse17
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1
Taxe foncière925 €/an

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place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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