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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Coup de cœur

Maison traditionnelle Carbonne Haute Garonne 400 m²

875 000 €
875 000 €
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Les points forts :
  • 4 logements
  • vue Pyrénées
  • Terres agricoles
Superbe propriété de 400m² composée d’une habitation privée et de 3 logements sur 26.95ha de terrain, offrant une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées, fort potentiel de revenus, dépendance.
Habitation principale 165m2 (1er étage) : salon 72m2 avec balcon, cuisine équipée 26.5m2, 2ème salon 22.8m², 2 chambres 14.56m² et 15.5m² dont une avec salle d’’eau avec WC, salle d’eau 13.3m² avec cabine de douche
Gîte 1 - 117m2 : RDC : pièce à vivre 58m² (cuisine équipée avec îlot central / salle à manger (poêle à bois), 2 chambres 14.4m² et 28.8m², bureau 8.1m², salle d’eau 7.5m² (cabine de douche, une double vasque ainsi qu’un wc)
Appartement 1 - 1er étage : séjour/cuisine équipée 16m², 2 chambres 10.36m² et 21.2m² (cette dernière avec poêle à bois et coin salon), salle d’eau 4.4m², terrasse couverte.
Appartement 2 – RDC cuisine équipée 19.3m², 1 chambre 18m², salle d’eau 6m² avec une cabine de douche, une double vasque et wc
Annexes : entrée vers chaufferie 19m2, cellier 5.3m2, buanderie 15.5m2 et garage 22.7m2. Hangar non attenant 108m2.
Cette propriété située dans un cadre exceptionnel est entièrement entourée de pelouse agrémenté de nombreux espaces fleuris, en sus, bassin naturel aménagé avec fleurs et rocailles, piscine hors sol, un grand parking, une mare… font de ce lieu un endroit très agréable où séjourner.
Les terres sont tout autour de l’habitation et se composent principalement de terres cultivables vallonnées.
Elle est excellent état et habitable immédiatement, double vitrage, chauffage central, toiture en bois état, installation électrique et plomberie en état, assainissement individuel. Celle-ci offre la possibilité de vivre à plusieurs familles ou a un fort potentiel pour y faire de l’accueil.
A 5 minutes de toutes commodités du village de Rieux Volvestre,15 minutes de Carbonne et de son accès autoroutier, moins de 1 heure de Toulouse ou l’Aéroport.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2211DEGIER
Mandat N° 441. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
Référence2211
VilleCarbonne 31390
Code postal31390
SecteurHaute Garonne
TypeTraditionnelle
Surface400.00
Séjour72
Superficie du terrain269500 m²
Pièces14
Description des pièces • Salon, 72 m²
• Cuisine, 26.5 m²
• Salon, 22.8 m²
• Chambre, 14.5 m²
• Chambre, 15.5 m²
• Pièce à vivre, 58 m²
• Chambre, 28.8 m²
• Chambre, 14.4 m²
• Bureau, 8.1 m²
• Cuisine équipée, 19.3 m²
• Chambre, 18 m²
• Séjour/cuisine, 16 m²
• Chambre, 21.2 m²
• Chambre, 10. m²
Chambres8
Niveaux2
Salle d'eau5
WC5
État généralEn excellent état

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place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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