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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison traditionnelle Carbonne 450 m²

1 100 000 €
1 100 000 €
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Demeure de charme entièrement rénovée 450m² sise sur 1.6ha de terrain en grande partie boisé et très beau jardin avec piscine et jaccuzi, cadre intimiste sans vis-à-vis.
RDC : Véranda 41m2, 1ère pièce à vivre 55m2 : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51m2 : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26m2 en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43m2 avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière.
1er étage : Palier avec petit coin salon 6m2 avec mezzanine 13m2, chambre 27m2 avec salle de bain 6.5m2 et WC, chambre 25.9m2 et salle d’eau 7m2 et WC, chambre 19m2 avec mezzanine 17m2 salle d’eau 4m2 avec WC, lingerie 15.9m2 et chambre 20.3m2 avec salle d’eau 13.6m2
Depuis la véranda accès sur la dernière chambre 33.8m2 au total avec sa salle de bain, accès sur la rochelle 12m2.
Sous-sol 70m² avec cave voutée 25m²
Les extérieurs : Situés en bordure de rivière, entièrement arborés, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D’autre part, 2 garages attenants 45m² et 35m² (stockage granulés, chaudière, etc.) sont également présents. La maison est en excellent état, l’ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées… chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage PVC et ALU, fosse septique autonome avec contrat d’entretien.
Fort potentiel pour 2 habitations et/ou gîte/B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d’un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2170DEGIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/166/GXF4Y/bareme_commission_janvier_2022_2.pdf
Référence2170
VilleCarbonne 31390
Code postal31390
TypeTraditionnelle
Surface450.00
Séjour55
Superficie du terrain16000 m²
Pièces11
Description des pièces • Véranda, 41 m²
• Pièce à vivre, 55 m²
• Pièce à vivre, 21 m²
• Salon, 43 m²
• Chambre, 26 m²
• Chambre, 27 m²
• Chambre, 25.9 m²
• Chambre, 19 m²
• Chambre, 20.3 m²
• Lingerie, 15.9 m²
Chambres6
Salle de bains3
Salle d'eau3
WC6
État généralEn excellent état
ChauffageGranulés
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
ToitureRécente
Taxe foncière1 973 €/an

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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