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Par référence :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Agent commercial
N° RSAC Foix 390383800
RCP 127100479
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Maison Saint-Gaudens Haute Garonne 190 m²

383 000 €
383 000 €
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Les points forts :
  • Vue montagne
  • Potentiel revenus
Propriété résidentiel avec piscine, 8 pièces, dépendances, 7 ha de terrain et belle vue sur les Pyrénées
Non loin du centre ville de Saint Gaudens et la zone commerciale  se trouve cette proprieté, avec une très  belle vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et la campagne environnante.
Son grand espace habitable(190 m²) est constitué de deux habitations indépendantes, donnant sur ses terrasses (20 m²) et sa piscine couverte (8,50x4,10), le tout au fond d'un cour intérieur fermé.
Un gîte à créer, un grand garage(3 voitures) avec atelier, un hangar agricole, des abris bois, fourrage et d'animaux, le tout sur plus de 7,6 hectares de prairies toutes clôturées!
En excellent état et prêt à démarrer vos nouveaux projets !
Habitation Principale : Tout de plain pied avec grand séjour(50,5 m²), cuisine américaine(12,6 m²) 2 chambres, salles de bains, wc indépendante, rangements (96 m² Surface Habitable)
Habitation Secondaire : séjour(33,9 m²) coin cuisine/buanderie(13,7 m²), à l'étage 2 chambres, salle de bains, WC indépendante, rangements (83,58 m² Surface Habitable)
Piscine : structure "coque" de 8,50 x 4,10 couverture polycarbonate telescopique, local technique.
Dépendances : un gîte à créer, atelier, grand garage 3 voitures, grand hangar agricole(100 m²).
Le Terrain : est bien exposée sud ouest, tout clôturé, avec eau à volontée, contenant un verger, potager, étang 900m², deux sources, un bois (7000m²) et surtout des prairies.( même un vraie nid de Cigognes font partie de la vente !
Environnement : vallonnée et boisée
Emplacement : quartier résidentiel en campagne
Surface habitable : 190 m²
Exposition : Est-Sud-Ouest
Terrain : plus de 7 hectares tout clôturé, avec eau à volonté, etang 900 m² aménagée, 3 sources sur le terrain, arrivée d'eau en partie enterrée, 7000 m² de bois.....
Etat  excellent : confortable, fonctionnelle et sécurisée, habitable de suite
Menuiseries : aluminium double vitrage, volets électriques
Chauffage : pompe à chaleur réversible , convecteurs électriques, insert bois bûche
Isolation : laine de roche, polyuréthane, ouate de cellulose soufflé
Confort : aspiration centrale integrée, systeme alarme pro, portail électrique
Construction : briques et pierre(la grange) années1990 et 1800(grange)
Dépendances :  hangar agricole 100 m²
Piscine : 8,50 x 4,10 structure coque, traitement au sel, robot, local technique
Terrasses : 40m²
Réseaux : eau, électricité, téléphone fixe, réseau 4G (orange) et bientôt la fibre
Toiture : tuiles mécaniques
Assainissement : individuelle fosse septique aux normes actuelles
Taxes foncières : 2627€ par an
Maison Principale tout de plain pied : Séjour : 50,5 m²; Cuisine : 12,6 m² ; 2 Chambres : 10,2 et 12,8 m² ; Salle d'eau: 8,5 m² (lavabo, douche à l'Italienne) ; WC : indépendant avec lave mains
Deuxième Maison : RDC : Séjour : 33,7 m² ; Cuisine : 13,7 m²
1er étage : Chambres :  13,7 et 13,5 m² ; Salles de bains :  6,8 m² (lavabo, baignoire et cabine de douche) ; WC : indépendant avec lave mains
Gîte à créer : RDC : atelier actuellement 18,7 m². 1er étage : débarras actuellement  25 m²
Garage : 65 m² place pour trois voitures

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1880DEGIER
Mandat N° 250. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOA1880
VilleSaint-Gaudens 31800
SecteurHaute Garonne
Surface190.00
Séjour50
Superficie du terrain07 ha 60 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Isolationlaine de roche, polyuréthane, ouate de cellulose soufflée
Toituretuiles mécaniques béton
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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place de l'église
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Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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