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Par référence :
Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison propriété agricole Le Fossat Ariège 350.00 m²

695 000 €
695 000 €
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Maison de campagne rénovée (ancien corps de ferme) 430m2 (deux habitations) située dans un lieu unique avec une vue imprenable sur les Pyrénées, dépendances 442m2, 32 Ha de pâturages et de forêt, en bordure d'une rivière.
Première habitation 230m2 : entrée / hall avec WC, séjour 37m2 avec poêle à bois et mezzanine, cuisine équipée 30m2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte 42m2, cave, hall, 3 chambres 21m2, 17m2, et 18.5m2, une avec dressing, 2 salles de bains. Premier étage : mezzanine 19.m2, chambre en rampant 31m2 avec lavabo. Grenier 32m2 Chauffage au sol dans le salon et la cuisine. Deuxième habitation 144m2: Entrée / hall, WC. Séjour 35 m2 avec terrasse couverte 20m2, 2 chambres 19 et 17m2 chacune ensuite avec salle de bain/eau 9.5 et 6 m2, salon 20m2 avec poêle à bois et terrasse couverte, séjour/cuisine 30 m2 avec terrasse couverte. Dépendances : grand hangar 300m2 (hangar métallique et fibro-ciment) attenant à cela un atelier 18,6m2 et un hangar 55m2. Un hangar indépendant 69m2 en bois avec coin atelier/buanderie et rangements. Le beau jardin est implanté de nombreuses essences d'arbres dont des arbres fruitiers et arbustes, on y trouve par ailleurs un grand potager, un étang, et une maisonnette avec salon-cuisine chauffée par un poêle à bois pouvant servir accueillir famille ou amis. Un bel endroit pour vivre offrant de nombreuses options et pouvant convenir à de l'élevage de chevaux, la location de gîtes, de la permaculture La maison a été rénovée il y a environ 15 ans avec des matériaux de construction de qualité : toiture neuve, isolation, chauffage central sur pompe (pompe à chaleur) ; panneaux solaires pour eau chaude et électricité, fosse septique, double vitrage, installation électrique et plomberie refaite, extension en murs monoblocs . Située dans un emplacement d'exception, tranquille mais à seulement 2 minutes en voiture du village avec toutes commodités : commerces, écoles, mèdecins,dentist . L'aéroport de Toulouse / Blagnac est à 55 minutes. Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 30 minutes. La célèbre grotte du Mas D'azil se trouve à 15 minutes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2016DEGIER
Mandat N° 2045. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2016
VilleLe Fossat 09130
SecteurAriège
TypePropriété agricole
Surface350.00
Superficie du terrain32 ha
Pièces10
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau3
État généralEn bon état
VueMontagne
ChauffageAérothermie
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 86
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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