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Par référence :
Piet ZUURBIER
Négociateur Piet ZUURBIER
06 46 81 94 30


Agent commercial
N° RSAC Foix 390383800
RCP 127100479
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Maison propriété agricole Aurignac Haute Garonne 110 m²

369 500 €
369 500 €
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Au bout de son propre chemin, sans voisins ni vis-à-vis, se trouve cette fermette au milieu de ses 26 hectares de prairies en pente douce, belle vue dégagée.
C'est une havre de paix, vous êtes chez vous, protègées des vents dominants et des regards, tout en etant proche (6 km) d'une petite ville avec les premières necessitées et courses.

Habitable de suite, avec chauffage central, 4 chambres, grand séjour et cuisine américaine, salle de bains et sanitaires.
Cuisine d'été et grand garage, des dépendances qui permettent une extension.
Deux grandes stabulations en bon état avec des toitures toutes neuves.
À vous les projets de vie à la campagne !

Situation : au bout de son chemin privé en milieu de ses 26 hectares sans voisins ni vis-à-vis
État : habitable et en bon état, à moderniser et agrandissements possibles
Diagnostiques : D et B
Menuiseries : bois simple vitrage
Chauffage : central par chaudière fuel/radiateurs
Isolation : haute (laine de verre)
Sanitaires : salle de bains (4,8 m² baignoire et lavabo) avec les WC indépendant
Rez de chaussée : séjour (31,2 m²) avec grande cheminée ouverte à l'ancienne, cuisine ouverte(10,8 m²), chambre (11,3 m²), buanderie (24 m²)
Étage : mezzanine (15 m²), 3 chambres mansardées (12,7 m², 9,8 m² et 11,9 m²)
Cuisine d'été : 24 m² avec cheminée et rangements

Dépendances : - 2 stabulations libres de 1000 m² bon état avec toitures neuves
- étable 127 m²
- grange attenante 85 m² au sol
- cuisine d'été (24 m²)
Chaufferie indépendant
Chauffage : central au fuel avec radiateurs

Assainissement : individuelle (fosse septique)
Taxes foncières : 1400 € par an (terres et ferme)

Aurignac : 6 km (écoles, cafés, restaurants, pharmacie, docteurs, poste.....),
Boussens : 19 km (gare SNCF grandes lignes)
Saint Gaudens : 19 km (tout service et commodités)
Toulouse : 70 km ( aérogare internationale)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OA1881DEGIER
Mandat N° 280. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOA1881
VilleAurignac 31420
Code postal31420
SecteurHaute Garonne
TypePropriété agricole
Surface110.00
Séjour31
Superficie du terrain26 ha 74 a 65 ca
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageFioul
Isolationhaute (laine de verre)
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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place de l'église
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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