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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison propriété agricole Varilhes Ariège 217 m²

567 000 €
567 000 €
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Superbe propriété composée d’une habitation 217m2, 2 gîtes (192m2 au total) (note 2020 Booking.com 9.1), avec garage/abri bois 50m2, très belles écuries, 9 ha de terrain et une vue magnifique sur les Pièmonts Pyrénéens.
Séjour/cuisine équipée 66m2 avec insert et accès sur une terrasse offrant la vue sur les pièmonts. Cellier/arrière cuisine 18m2. Wc/salle d’eau. Entrée/débarras 12m2 avec accès sur une cave 26m2 (située en rez de jardin). 1er étage: Suite parentale 20m2 avec salle de bains (douche, WC et baignoire) et accès sur un balcon. 3 chambres 17m2 – 14m2 et 9.5m2. Salle d’eau et WC.
Ecurie style grange américaine 73m2 comprenant 3 box, un coin cuisine équipée, des espaces de stockage et grenier à foin 34m2.
Gîte 1 : séjour/cuisine équipée 28m2, WC, Salle d’eau, 2 chambres 12 et 7m2. Buanderie. Débarras 21m2. Terrasse privée.
Gîte 2 : Séjour 11m2 ouvert vers la cuisine 10m2. WC. Salle d’eau. 2 Chambres 9.5 et 11m2. Buanderie 32m2 et débarras 17m2. Terrasse privée.
Récemment très bien rénovés, ces deux gîtes offrent espace, clarté… et disposent du chauffage électrique et bois, de 2 fosses septiques et ont accès à un jardin de 5000m2 à partager.
La maison a été entièrement rénovée ces dix dernières années : toiture refaite, salle de bains et cuisine, plomberie, excellente isolation et double vitrage, chauffage récent par climatisation réversible, parquets refaits… De nombreux éléments de caractère ont été conservés tels que l’escalier et les pierres apparentes.
Le terrain est partiellement clôturé, il se compose de 50% de forêt, d’espace pelouse et jardin autour de la maison. L’espace autour de l’écurie est également clos, à proximité une carrière a été implantée récemment avec un chemin d’accès indépendant de celui de la maison.
Située dans un secteur tranquille et privatif sans être complètement isolé, cette jolie maison offre espaces lumineux pour une grande famille souhaitant avoir des chevaux. A proximité de Foix et moins d’une heure de Toulouse.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

9020DEGIER
Mandat N° 19041. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires
Référence9020
VilleVarilhes 09120
SecteurAriège
TypePropriété agricole
Surface217.00
Superficie du terrain09 ha
Pièces10
Chambres8
Stationnement ext.1

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