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Par référence :
Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
Négociateur Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
06 47 95 44 57 et06 43 20 34 48


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Potentiel de revenu

Maison mas Fanjeaux Aude 400.00 m²

599 999 €
599 999 €
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Ferme magnifiquement rénovée, actuellement 3 logements séparés (400m2), piscine, grande grange (330m2), 29450m2 de terrain et une vue à 360 degrés

Maison principale : Rez-de-chaussée : salon / salle à manger / cuisine ouverte, 62m2, buanderie 8,7m2 et WC.

Premier étage : Chambre principale (56m2) avec grande salle de douche (13m2) avec double douche et 2 dressings, chambre 2 (14m2) avec salle de douche intégrée et placard, chambre 3 (12,5m2), chambre 4 (9,4) m2) et salle de douche (5,6m2).

Gîte : Rez-de-chaussée : espace ouvert à finir (72m2). L'électricité, l'eau, les fenêtres, l'isolation et les plaques de plâtre ont tous été faits, mais il y a de la place pour que les nouveaux propriétaires puissent finir à leur guise.

Premier étage : chambre principale (32m2) avec salle de douche attenante (4,4m2), chambre 2 (16m2) avec placard intégré, chambre 3 (11,5m2) et salle de douche (4,5m2).

Appartement : Espace de vie ouvert avec cuisine moderne (50m2) et 2 chambres (16m2 chacune) avec salle de douche en suite. Au-dessus de l'appartement, il y a un grenier de 80m2.

Espaces supplémentaires : Un grand garage intégré (52m2) avec douche qui a une porte intérieure menant à la maison principale pourrait donc être converti pour créer un espace de vie supplémentaire.

Les anciennes écuries (85 m2), situées sous l'appartement, sont actuellement utilisées pour le stockage des outils de jardin, etc. Une très grande grange (330 m2), actuellement utilisée pour le stockage et pour abriter 2 chevaux et 2 ânes.

A l'extérieur : Le terrain de 29 458 m2 se compose d'un jardin privé clôturé avec une piscine au chlore (10 m2 x 5 m2), un grand poulailler et de grands enclos à serval, idéal pour les chevaux et le bétail.

Toutes les propriétés sont chauffées et disposent de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel compris entre 1 700 et 2 000 euros. Nichée au milieu des collines de Razes, non loin de Fanjeaux et offrant une vue à 360 degrés, cette maison magnifiquement rénovée a été finie selon un très haut standard de qualité et une attention particulière a été portée aux clés modernes. Idéale pour une maison de famille ; quelqu'un qui recherche une propriété avec un potentiel de revenu. A 10 minutes des commodités locales, 20 minutes de Mirepoix et Limoux, 30 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0060DEGIER
Mandat N° 19010. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0060
VilleFanjeaux
SecteurAude
TypeMas
Surface400.00
Séjour62
Superficie du terrain02 ha 94 a 50 ca
Pièces12
Chambres9
Stationnement ext.1
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.