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Par référence :
Rebecca PIPER
Négociateur Rebecca  PIPER
06 47 95 44 57


Agent commercial
RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison mas Fanjeaux Aude 340 m²

495 000 €
495 000 €
AppelerÉcrire
Grande ferme française traditionnelle (340m2), avec 5 chambres, 2 chambres mansardées, 7 salles de douche, grand jardin (6000m2), piscine, ateliers et plus encore ! Situé dans un endroit idyllique, à seulement quelques minutes du village populaire de Fanjeaux.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (5,5m2), WC, cuisine avec double porte sur le jardin orienté sud et cheminée (25m2), salon (24m2) avec double porte sur le jardin et ouvrant sur un grand espace de vie (75m2) avec poêle à bois et portes ouvrant également sur le jardin.  Cette grande pièce était autrefois la grange et a été convertie en un espace fabuleux, parfait pour les réceptions.
Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie (15m2) qui abrite la chaudière et un barbecue intérieur, un atelier (9m2) avec accès au jardin et un autre atelier (31m2) qui pourrait être utilisé comme bureau - il a des doubles portes vers l'extérieur.

Premier étage :
Chambre à coucher 1 (17m2) avec salle de douche attenante, chambre à coucher 2 (13,6m2), bureau (9m2), salle de douche (4m2). Il y a un couloir menant à une "aile" séparée qui a une porte avec des marches menant à l'extérieur et un accès à 3 autres chambres à coucher chacune avec leur propre salle de douche (30m2, 26m2, 21m2). Cette partie de la maison était auparavant utilisée comme B&B.

2ème étage/grenier :
A cet étage, il y a deux autres chambres, un petit espace de vie, un WC et une douche.  Ceci est dans le grenier de la propriété donc les plafonds sont plus bas mais c'est un espace idéal pour les enfants plus âgés.

Extérieur :
Il y a un grand jardin mature de 6000m2 entouré de champs. Dans le jardin, vous trouverez un mélange d'arbres et de plantes établis, y compris divers arbres fruitiers tels que des pommes, des cerises et des abricots. Il y a une piscine au chlore de 8mx4m, un grand pool house qui pourrait être une cuisine d'été, un potager, un puits et un parking pour 4+ voitures.

Emplacement :
Cette belle maison est située dans un excellent emplacement.  A quelques minutes de Fanjeaux qui a une boulangerie, boucherie, magasin, tabac, école, café et restaurant. Mirepoix, Limoux, Carcassonne et Castelnaudary sont tous à 20 minutes. Vous pouvez être sur les pistes de ski, sur la côte méditerranéenne ou à Toulouse en une heure.

Supplémentaire :
Le chauffage dans la maison originale est un chauffage central au fuel et dans les 3 chambres en-suite il y a des chauffages électriques.
Le toit a été remplacé au cours des 10 dernières années, les fenêtres sont un mélange de simple et double vitrage et il y a une fosse septique. Taxe Foncière : €583 par an.

Cette propriété ferait une fabuleuse maison familiale mais avec les 3 chambres indépendantes en-suite, elle serait également une excellente opportunité commerciale.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0215DEGIER
Mandat N° 437. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
RéférenceOP0215
VilleFanjeaux 11270
SecteurAude
TypeMas
Surface340.00
Séjour75
Superficie du terrain6000 m²
Pièces10
Chambres7
Salle d'eau7
WC7
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
PiscineOui
Taxe foncière583 €/an

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
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