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Par référence :
Alison CRESSEY et Janine SHIELDS
Négociateur Alison CRESSEY et Janine SHIELDS
07 50 01 27 14 /07 50 01 24 56


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 118 605 CASTRES
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Maison manoir Lavaur Tarn 750 m²

2 200 000 €
2 200 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 40 minutes de Toulouse
  • Près de toutes les commodités
  • Atelier d'artistes indépendants
  • Une zone d'événements fantastique
WOW ! C'est la première chose que nous avons pensé en arrivant dans ce magnifique manoir.

EXTÉRIEUR
Une fois le portail franchi, l'allée vous mène à cette magnifique résidence construite au 18e siècle. La propriété est située dans son propre parc avec des arbres anciens, des roseraies, une piscine et même une cage à oiseaux ornée. Vous aurez peut-être la chance d'être accueilli par une famille de paons ! Vous ne pourrez pas vous empêcher de tomber amoureux de l'environnement.

Derrière la propriété, vous avez une forêt avec un chemin menant à une belle rivière et un petit étang. Dans le parc, il y a également un bâtiment indépendant actuellement utilisé comme studio d'artiste, avec eau et électricité. Il y a une ancienne maison de gardien actuellement utilisée pour les fêtes de famille et les événements avec une salle de danse, un bar, une cuisine et même un bloc sanitaire.  Il y a un énorme marquee et un parking pour 100 voitures accessible par une entrée séparée de la route principale.  Toute la zone pourrait être parfaite pour accueillir des événements et des mariages et a donc beaucoup de potentiel pour le faire dans un si bel environnement.

REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant dans le manoir, le grand hall d'entrée divise la propriété.  À droite, vous trouverez le grand salon et la bibliothèque avec des fenêtres à double face créant un magnifique espace lumineux et aéré.  À gauche, vous trouverez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner avec vue sur la roseraie.  C'est ici que vous trouverez l'escalier principal menant à l'étage supérieur.  Toujours au rez-de-chaussée, la salle à manger donne sur un couloir avec un escalier secondaire qui était probablement l'ancien quartier des domestiques. Il y a une chambre avec une salle de douche et un WC séparé qui a son propre accès privé par une porte extérieure et un couloir.

Sur le côté est de la propriété, il y a deux autres unités indépendantes accessibles de l'extérieur.  La première est une chambre avec une salle de douche et la seconde est un appartement d'une chambre avec une cuisine.

PREMIER ÉTAGE
L'escalier principal monte au 1er étage par un long couloir où se trouvent 5 chambres merveilleusement lumineuses, dont une suite parentale avec un balcon en fer forgé et des vues sur le parc et la piscine.

DEUXIÈME ÉTAGE
Au 2ème étage, le grenier a été magnifiquement aménagé en un logement spacieux comprenant une chambre, une salle de douche, une suite parentale, une cuisine/salle à manger, un salon et d'autres espaces de couchage.  Le volume de cette pièce est complété par la belle structure du toit qui ressemble à la coque inversée d'un bateau en bois.  Quel espace idéal pour recevoir des amis, la famille ou même des invités payants car ce loft est accessible indépendamment par l'escalier secondaire !

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le domaine est situé sur un terrain de plus de 5 hectares comprenant un verger planté de pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et amandiers.  Un trajet de 40 minutes dans les deux directions vous mènera au centre de Toulouse ou au centre d'Albi.

Cette propriété pourrait être une belle maison familiale avec une aire de jeux d'aventure pour les enfants à explorer ou elle pourrait être couplée avec le potentiel d'un centre d'événements à succès.  Dans tous les cas, c'est l'endroit idéal pour créer de nombreux souvenirs heureux.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

T20229DEGIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/166/GXF4Y/bareme_commission_janvier_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceT20229
VilleLavaur 81500
Code postal81500
SecteurTarn
TypeManoir
Surface750.00
Séjour58
Superficie du terrain50000 m²
Pièces14
Description des pièces • Chambre/salon (Studio), 18.5 m²
• SDE (Studio), 10 m²
• Salon/cuisine/diner (Apart), 23 m²
• Chambre 1 (Apart), 10 m²
• SDE (Apart), 5 m²
• Chambre 2 (Pièce indépendante), 8.5 m²
• WC/évier (Pièce indépendante), 5.5 m²
• Hall d'entrée , 35 m²
• Salon, 58 m²
• Bibliothèque , 15 m²
• Salle à manger , 28 m²
• Couloir , 7 m²
• Chambre 3 avec SDE, 13 m²
• WC/évier, 2.5 m²
• Couloir d'entrée, 15 m²
• Couloir , 11 m²
• Cuisine/salle à manger, 29 m²
• Buanderie, 33 m²
• WC/SDE, 7 m²
• Stockage, 6.5 m²
• Chambre 4, 20 m²
• Couloir , 35 m²
• Couloir , 17 m²
• Chambre 5, 30 m²
• SDE, 7.5 m²
• Chambre 6, 30 m²
• Couloir , 11 m²
• Chambre 7, 20.5 m²
• Chambre 8, 15 m²
• SDB, 11 m²
• WC/évier , 2.5 m²
• SDE, 8 m²
• Chambre 9, 11.5 m²
• Espace de vie du loft aménagé, 156.5 m²
• Chambre 10 avec SDE, 28.5 m²
Chambres10
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau6
WC9   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureEn bon état
PiscineOui
Chlore 10 x 6
Taxe foncière1 368 €/an

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Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
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Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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