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Par référence :
Rebecca PIPER
Négociateur Rebecca  PIPER
06 47 95 44 57


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison individuelle Montréal Aude 160 m²

628 950 €
628 950 €
AppelerÉcrire
Une ancienne maison de jardinier (160m2), entièrement rénovée en 2002. L'endroit idéal pour tout amateur de chevaux et de nature. La maison est accompagnée d'un terrain (43937m2), de dépendances, de paddocks et d'un ménège.

Rez-de-chaussée :
Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC.

1er étage :
3 chambres et salle de bain familiale avec WC séparé.

Supplémentaire :
- Garage de 30m2
- Un mobil-home, situé dans le parc, peut accueillir 7 personnes.

A l'extérieur :
- Le parc est composé de 1.37 hectares et a beaucoup de grands arbres (chênes, pins et beaucoup plus) fournissant des zones ombragées, un ruisseau et 3 paddocks (700m2, 900m2, et 2800m2).
- Menège (14mx25m) qui a été professionnellement stabilisé avec du sable et du géotextile pour permettre une équitation confortable.
- Grand polytunnel (115m2 et 4.4m de haut), parfait pour stocker du matériel.
- Dépendance de 75m2
- 3,55 hectares de prairies composées de 5 sections distinctes entièrement clôturées avec des portes galvanisées.
- Une terrasse orientée sud qui fait toute la longueur de la maison, avec une pergola.

Emplacement
Un environnement tranquille, situé dans un petit hameau, à moins de 5 minutes des commodités locales. Carcassonne est à 20 minutes, le Canal du Midi à 5 minutes, et les pistes de ski, la mer Méditerranée et Toulouse sont à 1 heure.

Pour toute personne souhaitant commencer une activité équestre, cette propriété serait parfaite !

Prix de vente de la maison : 599 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 950 € TTC
Prix affiché : 628 950 €*

*en ce inclus 5%TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 599 000 €

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0200DEGIER
Mandat N° 2030. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Nos honoraires : https://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0200
VilleMontréal 11290
SecteurAude
TypeIndividuelle
Surface160.00
Superficie du terrain43937 m²
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
AssainissementIndividuel, Conforme
Taxe foncière1 644 €/an

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place de l'église
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Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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