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à
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à
Pièces
Par référence :
Rebecca PIPER
Négociateur Rebecca  PIPER
06 47 95 44 57


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison individuelle Carcassonne Aude 315 m²

599 000 €
599 000 €
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Cette superbe maison familiale possède de hauts plafonds, des sols en marbre, un grand escalier et de grandes pièces lumineuses. A l'extérieur, il y a un grand jardin mature avec un étang de poissons koi, une grande piscine et des espaces de repas ombragés. La meilleure partie est que tout ceci est juste à quelques minutes de marche du centre de Carcassonne - une trouvaille vraiment rare !

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec des sols en marbre et un magnifique escalier, WC/vestiaire, grand salon avec des portes coulissantes dans la salle à manger, bibliothèque/bureau et cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit.

Premier étage
5 chambres doubles, chacune avec salle de bain ou douche en-suite et une buanderie/armoire de rangement.

Deuxième étage
Un appartement indépendant avec air conditionné, comprenant 2 chambres, une salle de douche, un coin lecture et une kitchenette. Il y a environ 30m2 d'espace supplémentaire qui pourrait être rénové pour agrandir cette zone. Les 2 chambres ont un potentiel de revenu en tant que B&B d'environ 10k€ par an.

Sous-sol
Grand sous-sol (100m2) composé d'un garage, d'une buanderie, d'une salle de jeux/télévision, d'une salle d'entraînement et d'une cave à vin avec un système de climatisation.

Supplémentaire
La maison est chauffée au gaz de ville.  Il y a aussi des panneaux solaires qui produisent un revenu d'environ €1800 par an.  La maison est également équipée d'un système d'aspiration intégré - ce qui rend l'aspiration de cette grande propriété un peu plus facile !

Extérieur
Il y a une grande terrasse en bois (qui s'ouvre de la salle à manger) qui a une belle glycine fournissant l'ombre et donne sur la piscine de 10mx8m (sel). La piscine a une couverture électrique et un contre-courant pour la natation.

Le jardin méditerranéen comprend de nombreux arbres fruitiers, notamment des grenadiers, des figuiers et des oliviers. Il y a également un bassin de koi, un barbecue intégré, une terrasse couverte et un parking pour plusieurs véhicules. La maison est entièrement clôturée et il y a un portail électrique pour accéder à l'aire de stationnement.

Emplacement
Située dans une partie recherchée de Carcassonne, à seulement quelques centaines de mètres de tous les commerces locaux et des écoles, et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Carcassonne.

Cette grande maison est parfaite pour une famille ou toute personne intéressée par le potentiel de créer une entreprise d'hospitalité rentable.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0114DEGIER
Mandat N° 293. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0114
VilleCarcassonne 11000
SecteurAude
TypeIndividuelle
Surface315.00
Superficie du terrain1170 m²
Pièces13
Chambres7
Niveaux4
Salle de bains6
WC1
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière6 300 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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