Les points forts :
BELLE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE+ GITE Belle et grande construction des années ’70 de 177 m², garage 24 m² + gite de 37m². Sur un terrain de 2000 m². La parcelle est située dans un lotissement proche du cœur du village et située en retrait sans vis-à-vis et vue sur les Pyrénées. Il y a 5 chambres, dont 3 avec accès à leur terrasse. Le salon est très lumineux avec ses portes fenêtres donnant au jardin. La grande piscine est entourée d’une haie verte, coupe vue - vent. Entrée 6 m², salon 38 m2 avec sa cheminée, la cuisine non équipé 14 m², dégagement/chaufferie 4 m2 avec la chaudière au fuel et accès au jardin, couloir 10 m², salle de bains 10 m², wc indépendant, 2 chambres 2x11 m² avec placard +2 chambres 2x12 m². Attenant le garage de 24 m² et une chambre 12 m² avec lavabo et toilette. |
| Des travaux de rénovation sont à prévoir, simple vitrage, cuisine, peintures, tapisserie, moderniser la salle de bain. Le garage est aménageable comme pièce supplémentaire pour les amis.
| La maison et gite dispose d’une cheminée à bois et sont prévu d’assainissement par tout à l’égout.
| A l’extérieur, le terrain se situe principalement sur les 3 côtés de la maison, le jardin est entièrement clos. L’Entrée et sortie de la parcelle sont fonctionnelle avec le rond-point arborisé et fleuri. Il y a de l’espace pour pouvoir se garer avec 4 voitures.
La gite attenante +/-37m2, + étage sous les combles, est situé côté nord de la maison. Pour l’instant en location pour l’année. Ceci est un revenu supp. de +400€/mois.
Très bel emplacement au calme à moins de 5 minutes du village et à 15 min d’une ville avec toutes commodités avec restaurant, école, pharmacie etc. Toulouse (aéroport) 1h30 de route, Foix ou Pamiers 30 minutes, Andorre à 1h30 heure.
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Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT NC2107DEGIER | Mandat N° 404. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3418.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdfRéférence | NC2107 | Ville | La Bastide-sur-l'Hers 09600 | Type | Individuelle | Surface | 177.00 m² | Surface au sol | 245 m² | Séjour | 38 m² | Superficie du terrain | 2000 m² | Pièces | 9 |
Description
des pièces | • entrée, 6 m² • salon/salle à manger, 38 m² • cuisine, 14 m² • salle de bain, 10 m² • chambre façade, 11 m² • chambre façade, 11 m² • chambre façade, 12 m² • chambre , 12 m² • chambre att. garage, 12 m²
| Chambres | 5 | Niveaux | 1 | Salle de bains | 1 | WC | 2 Indépendant | Epoque, année | 1974 Ancien | État général | A rénover | Vue | Collines | Exposition | Sud | Chauffage | Fioul Bois Climatisation
| Assainissement | Tout à l'égout | Cuisine | Non équipée | Ameublement | Non meublé | Stationnement int. | 1 24 m² | Stationnement ext. | 4 | Isolation | combles | Piscine | Oui | Taxe foncière | 1 032 €/an |
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