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Par référence :
Nancy Carreyn
Négociateur Nancy Carreyn
06 78 45 86 69


Agent commercial
RSAC 447 977 604
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Maison individuelle La Bastide-sur-l'Hers 177 m²

265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • PISCINE
BELLE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE+ GITE 

Belle et grande construction des années ’70 de 177 m², garage 24 m² + gite de 37m². Sur un terrain de 2000 m². La parcelle est située dans un lotissement proche du cœur du village et située en retrait sans vis-à-vis et vue sur les Pyrénées.
Il y a 5 chambres, dont 3 avec accès à leur terrasse. Le salon est très lumineux avec ses portes fenêtres donnant au jardin.  La grande piscine est entourée d’une haie verte, coupe vue - vent.
Entrée 6 m², salon 38 m2 avec sa cheminée, la cuisine non équipé 14 m², dégagement/chaufferie 4 m2 avec la chaudière au fuel et accès au jardin, couloir 10 m², salle de bains 10 m², wc indépendant, 2 chambres 2x11 m² avec placard +2 chambres 2x12 m². Attenant le garage de 24 m² et une chambre 12 m² avec lavabo et toilette.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, simple vitrage, cuisine, peintures, tapisserie, moderniser la salle de bain. Le garage est aménageable comme pièce supplémentaire pour les amis.

La maison et gite dispose d’une cheminée à bois et sont prévu d’assainissement par tout à l’égout.

A l’extérieur, le terrain se situe principalement sur les 3 côtés de la maison, le jardin est entièrement clos. L’Entrée et sortie de la parcelle sont fonctionnelle avec le rond-point arborisé et fleuri. Il y a de l’espace pour pouvoir se garer avec 4 voitures.

La gite attenante +/-37m2, + étage sous les combles, est situé côté nord de la maison.  Pour l’instant en location pour l’année. Ceci est un revenu supp. de +400€/mois.

Très bel emplacement au calme à moins de 5 minutes du village et à 15 min d’une ville avec toutes commodités avec restaurant, école, pharmacie etc. Toulouse (aéroport) 1h30 de route, Foix ou Pamiers 30 minutes, Andorre à 1h30 heure.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

NC2107DEGIER
Mandat N° 404. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3418.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
RéférenceNC2107
VilleLa Bastide-sur-l'Hers 09600
TypeIndividuelle
Surface177.00
Surface au sol245
Séjour38
Superficie du terrain2000 m²
Pièces9
Description des pièces • entrée, 6 m²
• salon/salle à manger, 38 m²
• cuisine, 14 m²
• salle de bain, 10 m²
• chambre façade, 11 m²
• chambre façade, 11 m²
• chambre façade, 12 m²
• chambre , 12 m²
• chambre att. garage, 12 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974   Ancien
État généralA rénover
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageFioul
Bois
Climatisation
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   24 m²
Stationnement ext.4
Isolationcombles
PiscineOui
Taxe foncière1 032 €/an

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place de l'église
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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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