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Par référence :
Ingrid VAN DER LAAN
Négociateur Ingrid VAN DER LAAN
06 72 26 37 44


Agent commercial
N° RSAC 892583899
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Maison ferme Vic-Fezensac Gers 220 m²

336 000 €
336 000 €
AppelerÉcrire
Authentique ancienne ferme en pierres de 1850, située entre les collines dans le beau département du Gers, avec de fantastiques vus sur un terrain d’un peu plus d’un ha dans un emplacement calme et paisible.
 
Entrée 9.45m2 avec escalier en bois original.
A gauche, le salon 29m2 avec un grand poêle à bois et des portes fenêtres. L'évier en pierre d'origine est l'un des nombreux éléments authentiques qui ont été conservés, de même que les poutres caractéristiques qui sont visibles dans presque toute la maison.
A droite se trouve la salle à manger 21m2 avec à nouveau une cheminée ancienne et une porte vers l'extérieur. Un petit escalier mène à la cuisine 21m2 avec un petit poêle à bois.
Puis l'arrière-cuisine 16.5m2 avec à nouveau une ancienne cheminée/four à pain et une porte vers l'extérieur.
Derrière cette arrière-cuisine se trouve une chambre supplémentaire (environ 15m2) avec douche. Au-dessus de cette pièce se trouve l'ancien grenier à foin. Celle-ci pourrait facilement être convertie en une pièce supplémentaire, l'escalier intérieur est déjà là.
Une ancienne "porcherie" en pierre d'environ 17 m2 est également attenant à cette partie de la maison. Cet espace offre également de nombreuses possibilités pour une utilisation différente.
De retour dans le hall d'entrée, l'escalier à mi niveau mène à un petit couloir donnant accès à une chambre 19,5m2, salle de bain de 12m2 avec baignoire, douche, WC et lavabo. Chaufferie.
Et plus haut, on trouve le palier 10m2 avec accès sur deux chambres 32m2 et 22.5m2.
 
Attenant à la maison, on trouve un garage / grange avec WC. La partie avant de cette grange 35m2 est suivie par un espace 31.5m2 (ancienne cave à vins), derrière un autre débarras 19.5m2.
 
Le reste des dépendances est situé sur le terrain et se compose d’une étable env. 200m2 dont une partie est fermée, elle est sur 2 niveaux.
 
Le terrain est implanté de parterres de fleurs et d’un verger avec cerisiers, noyers, amandiers, pêchers, pommiers, abricotiers et oliviers.
Il est par ailleurs piscinable.
 
Toulouse aéroport a une heure, Auch a 30 minutes, Condom a 20 minutes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

I003DEGIER
Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceI003
VilleVic-Fezensac 32190
Code postal32190
SecteurGers
TypeFerme
Surface220.00
Séjour32
Superficie du terrain01 ha 02 a 74 ca
Pièces9
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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