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Par référence :
Jo Ann LLOYD et Daniella KOLDENHOVEN
Négociateur Jo Ann LLOYD et Daniella KOLDENHOVEN
06 48 41 52 54 /06 89 04 99 27


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 531 128
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Maison de montagne Biert Ariège 280 m²

515 000 €
515 000 €
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Les points forts :
  • renovée avec gout
  • existe depuis 1991
  • prêt à fonctionner
  • 9200m terrain
Une belle chambre d’hôte au cœur du Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois, plein sud avec vue montagne magnifique. Accueillant de nombreuses cyclistes et randonneurs, l’activité commerciale génère un chiffre d’affaires important. Rénovée avec beaucoup de gout, l’ensemble de la propriété est en parfaite état, très charmante avec 4 chambres, cuisine professionnelle, salon détente et salle de restauration, appartement propriétaires, deux grandes terrasses ensoleillée, atelier cyclistes et 9200m2 de terrain.
 
Idéalement située au bord de la route et au milieu des plus beaux cols de l'Ariège, cette chambres d'hôte et table d'hôte existe depuis 1991 et accueille des cyclistes du monde entier, sa réputation est excellente et elle bénéficie d’une clientèle fidèle.

Chambre d’hôte
La chambre d’hôte se compose une cuisine professionnelle, un salon détente et une salle de restauration (20 couverts), belle terrasse et 4 chambres (total 12 personnes) chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes.
     
RDC : cuisine professionnelle bien équipée 18.5m2, salon détente avec salle de restauration et poêle à bois 47m2, sortie terrasse.
1er étage : chambre 12 m2 avec salle de douche et WC 3.5m2, chambre 15m2 avec salle de douche et WC 4m2, chambre 11m2 avec salle de douche et WC 2.5m2, grand palier avec lavabo et placard intégré.
2e étage : grande chambre /dortoir 37m2, sortie balcon avec jolie vue, salle de douche avec 2 douches double vasque et WC 7.5m2.
Divers : Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage radiateurs électrique et poêle à bois, fosse septique.

Appartement propriétaires
1e étage / plein pieds : entrée, pièce à vivre 48m2 avec cuisine équipée, WC et buanderie.
2e étage : total 32m2 grande chambre avec grandes placards et salle de douche avec WC, double vasque et douche italienne.
Divers : Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage au sol, fosse septique.
 
Extérieur de la propriété 
Grande terrasse de 100m2, deuxième terrasse 85m2, parking privé, grand garage/atelier cyclistes 48m2, abri à bois, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de 92000m (peut-être il y a une possibilité d’établir un petit camping).
A proximité́ du village de Massat avec cabinet médical, école, poste, tous commerces et restaurants.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

DJ115DEGIER
Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/166/GXF4Y/bareme_commission_janvier_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceDJ115
VilleBiert 09320
SecteurAriège
TypeDe montagne
Surface280.00
Séjour48
Pièces9
Chambres5
Salle d'eau5
WC6
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Toitureardoise
Taxe foncière885 €/an

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place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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