Maison d'Architecte Vintage avec 5.4ha et merveilleuse vue Pyrénées
Sous compromis
Les points forts :
Bien exposée et plein sud, cette grande maison A typique, mi château mi maison bourgeoise.... En haut sur son rocher, entourée par 0,9 ha de parc centenaire (Séquoias, Cèdres.....) verger, bois et 3 ha de prairies, 5.4 ha en tout, ne vous laisseront pas indifférent ! Grand séjour ouvert sur la terrasse plein sud avec en spectacle les montagnes enneigées.... un régal. Des terrasses encore en hauteur sur le toit(plat) et tout en haut sur le tour ! Le chauffage central avec des radiateurs, un insert à bois bûche, placé idéalement au centre du pièce à vivre permet de se retrouver au coin du feu, et assure le confort au quotidien. Idéalement placé pour les sorties en montagne et en pleine nature, les voyages plus loin sont facilitées par la proximité de l'A 64 (5 minutes), la station de train SNCF grand lignes (5 minutes), et l'aéroport de Lourdes avec des vols réguliers. Les courses et toutes les facilités sont également à 5 minutes. Sans vis-à-vis aucune, située au bout de son chemin privé, en hauteur, au milieu de son terrain de 5,4 hectares. Confort et bien être en pleine nature, tout près du grand monde, sont au rendez-vous ! Garage en sous-sol surface au sol 45,21 m², place pour deux voitures et un atelier Garage accolé à la maison place pour deux voitures Garage avec atelier atelier avec sanitaires, garage 1 voiture État : en bon état, vintage, à rafraîchir Exposition : Est -Sud - Sud /Ouest Assainissement : individuel, aux normes actuelles Connections : réseaux électriques, eau, 4G, Montréjeau 5minutes(tous services et commodités), ski 30 min, Toulouse 1 h 10 Taxes foncières : 2500 € par an Maison : Rez de chaussée : Salle à manger : 18,90 m² Séjour : 42.86 m² Cuisine : 8 m² Véranda : 13,52 m² WC 2 : indépendant avec lave-mains et 1 dans l'atelier 1e étage : Salle de bain 1 : 4,15 m² (bain et lavabo) Salle d'eau 2 : 3,64 m² (WC, lavabo et douche) et 5 m² douche et lavabo Chambres 5 : ch 1 : 24,50 m², ch2: 14 m², ch3: 12 m², ch4: 12 m² et ch5 : 11,13 m² Chauffage : chauffage central au fioul, insert bois bûche, cheminée ouvert, convecteurs électriques Isolation haute : laine de verre Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGATOA1887DEGIER | Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/166/GXF4Y/bareme_commission_janvier_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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