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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Potentiel de revenu

Maison château Le Mas-d'Azil Ariège 750.00 m²

1 180 000 €
1 180 000 €
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Domaine avec un petit château de 1772 entièrement rénové (317m2) et 2 granges aménagées en pierre naturelle 109-249m2 en 2 maisons, 7,51 ha de terrain dont un grand étang de baignade de 2000m2 alimenté par une source, dépendances.
Château: 317m2: salle à manger / séjour avec poutres apparentes, grand poêle à bois, bibliothèque avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie avec chaudière (Viessman) et wc. Cour intérieure pavée de vieilles pierres.
Accès au 1er étage par magnifique escalier à vis : grand séjour avec cheminée et vue sur le parc et le lac, Au total 3 grandes chambres, dont 2 avec salle de bain/WC. La chambre principale avec salle de bains et dressing. Deuxième étage: très grand espace / salle de yoga avec de grandes fenêtres donnant sur le parc et le lac. 2 salles de massage et espace de rangement.
Attenant au château se trouve une aile complètement indépendante d'environ 85 m² accessible par la cour.
RDC : hall d'entrée avec sol en pierre d'origine, grand four à pain. 1er étage : cuisine équipée, salle de bain avec baignoire / douche et WC. 2ème étage: séjour, WC et 2 chambres, une simple et une double.
Maison 1 en pierre naturelle d'environ 110m2 (3 chambres) – RDC : séjour avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur un beau patio, cuisine / salle à manger entièrement équipée. Chambre avec douche, lavabo et WC. 1er étage : 2 chambres, toutes deux avec salle de bains/WC.
Maison en pierre 2: 249m2 (7 chambres), RDC : 5 chambres ensuite avec salle de bains/WC. A l'étage: 2 chambres ensuite avec salle de bains/WC. Grand salon / salle à manger ouvert sur 2 cuisines et un grand balcon couvert.
Les dépendances : belle grange indépendante 119m2 en pierre naturelle avec un espace ouvert pour le yoga / salle de fête (parquet au sol). Remise 134m2 (avec premier étage) utilisée comme atelier, garage de rangement.
Le terrain se compose d’une partie en jardin avec un étang de 2000m2 alimenté par une source (idéal pour la baignade ou la pêche (truite et carpe)), le reste du terrain est majoritairement en prairie et est bordé par un ruisseau en bordure.
Environnement de collines boisées. Situé dans un village au calme dans le parc naturel régional Ariégeois, à un peu plus d'1 heure de route de l'aéroport de Toulouse, 8 min du village du Mas D'azil avec sa célèbre grotte, 20 min de Carla bayle, et de la belle médiévale ville de Foix à 35 min.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2044DEGIER
Mandat N° 2145. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2044
VilleLe Mas-d'Azil 09290
Code postal09290
SecteurAriège
TypeChâteau
Surface750.00
Séjour100
Superficie du terrain07 ha 51 a
Pièces26
Chambres14
Salle de bains14
ChauffageBois
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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