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Par référence :
Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
Négociateur Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
06 47 95 44 57 et06 43 20 34 48


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Maison château Fanjeaux Aude 500.00 m²

400 000 €
400 000 €
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Château du 19ème siècle (500m2) avec 6 chambres plus une grange attenante, qui a été convertie en un appartement indépendant de 3 chambres, jardins clos (1000m2), piscine et grand garage atelier pouvant accueillir 3 voitures

Rez-de-chaussée - Couloir, cuisine, avec cuisinière Aga à 4 fours, garde-manger/buanderie, salle à manger (avec boiseries et cheminée en marbre et sol décoratif), salon (avec grande cheminée et poêle à bois), WC et buanderie.
Premier étage - Couloir, salle de bains familiale, WC, chambre 2 avec placards et porte menant au palier de l'appartement, chambre 3 avec placards doubles et cheminée en marbre, chambre principale avec cheminée en marbre, dressing et WC/douche en suite.
Troisième étage - chambre 4 - avec vue imprenable sur l'avant, placards intégrés, chambre 5 avec placards intégrés, salle de douche et WC, salle de jeux/chambre 6 et débarras (accès du passage à la salle de douche avec escalier jusqu'au grenier avec d'autres rangements).

L'appartement
On y accède depuis le garage par son propre escalier, ou par la porte communicante de la maison principale.
Cuisine/salon équipé de 8x6 mètres environ, avec cheminée et poêle à bois, et double porte donnant sur un balcon. Il y a une autre série de portes françaises qui donnent sur la terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la maison avec vue sur les Pyrénées, les jardins et le village et sur un verger sur le côté. Salle de bains récemment aménagée, chambre 1 avec portes françaises donnant sur la terrasse, chambre 2 avec portes françaises donnant sur la terrasse, chambre 3.
Chauffage électrique partout.

Grenier Au-dessus de l'appartement se trouve un espace, de la même taille que l'appartement, avec deux fenêtres et une porte donnant sur la terrasse. C'est une excellente occasion d'agrandir l'appartement ou de s'installer dans la maison principale pour y installer des salles de bains privatives, etc.
Autres dépendances - À droite du garage se trouve une autre grande réserve utilisée principalement pour le bois, avec un espace similaire accessible depuis l'arrière de la propriété. Il serait possible d'installer ici une nouvelle porte d'entrée avec un escalier qui monte sur la terrasse.

À l'extérieur (1000m2) - À l'avant, il y a une grande zone d'accès pour plusieurs voitures et un vieil olivier.
À l'arrière, le jardin clos ne demande que peu d'entretien, avec des surfaces en gravier, des parterres surélevés et une abondance de figuiers, d'arbres fruitiers et d'arbres à noix.
Il y a une piscine de 10x5 mètres avec un filtre en tissu et des marches à une extrémité. Elle peut être utilisée comme une piscine au sel ou au chlore. La piscine est équipée d'un nouveau système d'alarme.

En plus :
De nouveaux systèmes électriques et d'eau ont été mis en place il y a 8 ans. La propriété a conservé une grande partie de son caractère d'origine, y compris le sol à motifs et en terre cuite, les lambris muraux et un escalier massif en pierre et en fer.

Emplacement : Dans le "triangle d'or", avec un accès facile aux plages de la Méditerranée, au ski et à la vieille ville de Carcassonne, ainsi qu'aux aéroports de Carcassonne, Toulouse, Béziers et Perpignan.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0098DEGIER
Mandat N° 2138. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0098
VilleFanjeaux 11270
Code postal11270
SecteurAude
TypeChâteau
Surface500.00
Superficie du terrain10 a
Pièces13
Chambres9
Salle de bains2
Salle d'eau2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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place de l'église
09130 ARTIGAT

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E-mail : [email protected]

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