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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison Cazères Haute Garonne 267 m²

419 000 €
419 000 €
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Maison de campagne 267m2 avec dépendances attenante et non attenante, piscine sur un terrain de 7 240m2 avec puits et belle vue campagne.
Maison RDC : Grande pièce à vivre 72m2 avec cuisine aménagée, barbecue et cheminée dans la partie salon. Cette pièce est très lumineuse. Accès sur la buanderie/chaufferie 16m2 avec WC.
1er étage 3 chambres 2x20m2 et une 10m2. Salle de Bains 6m2 (Baignoire, lavabo et WC). Grand pallier avec 2 placards.
2ème étage : chambre 16m2 en rampants et espace pour bureau 15m2 en rampant. Isolation acoustique au sol et toiture isolée par laine de verre en 2010.
La maison est en bon état, elle est habitable immédiatement, elle a été rénovée il y a 17ans, toiture et charpente révisées, électricité et plomberie refaites, double vitrage au 1er étage et survitrage au rez de chaussée, chauffage central fioul…
La dépendance attenante se compose des anciennes écuries en pierres 60m2 aménagée en garage, dans ce volume, une salle de musique +/-14m2 a été installée. Attenant à cela, grand hangar en pierres 87m2 avec dalle béton au sol.
Premier étage du garage et de la buanderie env. 76m2.
De l’autre côté de la maison, on trouve un préau couvert 20m2.
Devant la maison, on trouve la piscine 10x5, elle date de 2017 et fonctionne au chlore, grande terrasse en bois composite attenante récente.
Un peu plus loin, on trouve une écurie en bois aménagée avec 4 box avec abreuvoirs.
Le terrain est sur la façade avant du bâti et sur un côté et on y trouve un puits et une petite carrière à chevaux. Le terrain est par ailleurs longé par un petit cours d’eau situé en contrebas.
Le jardin et la terrasse sont situées principalement côté sud, au calme,
Située dans un petit hameau à 5 minutes de Cazères, cette maison offre la possibilité de s’installer à la campagne en ayant l’axe autoroutier vers Toulouse à proximité, Toulouse est à environ 1h.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2114DEGIER
Mandat N° 240. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf
Référence2114
VilleCazères 31220
Code postal31220
SecteurHaute Garonne
Surface267.00
Séjour72
Superficie du terrain72 a 40 ca
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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