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Ingrid VAN DER LAAN
Négociateur Ingrid VAN DER LAAN
06 72 26 37 44


Agent commercial
N° RSAC 892583899
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Maison bourgeoise Vic-Fezensac Gers 375 m²

975 000 €
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Maison de maître rénovée de 375m2 datant de 1861 avec 2ème maison à rénover de 234m2 sur un total de 4,58ha de terrain avec dépendances, piscine et vues magnifiques.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 6m2 menant à un grand hall 23.5m2 avec un escalier courbe métal/bois menant au 1er étage. Grande pièce à vivre 67.5m2 avec cuisine et ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois (produit l'eau chaude et le chauffage), sol en travertin et grandes portes françaises vers l'extérieur. Grande buanderie 12.3m2, WC séparé. 2 Salons 31.8m2 et 22.5m2 dont un avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Chambre 24,8m2 en suite avec salle de bain.
1er étage : Palier / bibliothèque 26.4m2 menant à 2 chambres 2x21.5m2, grande salle de bain 10.3m2 et suite principale 29m2 en suite avec salle de douche 6.9m2 (à finir).
2ème étage 2 chambres 13.40m2 et 20.70m2, salle de douche 5.46m2 (à finir). 2 grands greniers.
Cette maison est en excellent état et a été rénovée au cours des 6 dernières années, elle dispose de nouvelles installations électriques, d'une nouvelle isolation, d'une fosse septique récente (2015), d'un double vitrage partiel, d'un chauffage central au fioul (chaudière installée, reste de la plomberie à faire) et d'un chauffage au bois (par poêles). De nombreux éléments d'origine ont été conservés, comme les hauts plafonds avec poutres, les murs en pierre, les tomettes, les parquets anciens…
Juste à l'extérieur de la maison se trouve une piscine de 9x4, entourée d'une pelouse implantée d'arbres (palmiers, bananiers). La maison est entourée d'un jardin clos avec de nombreux arbres.
La deuxième maison est l'ancienne maison des métayers de 234m2, elle a besoin d'une rénovation complémentaire car certains travaux ont déjà été effectués mais il reste encore beaucoup à faire pour rendre la maison habitable. Elle dispose d’un nouvel assainissement autonome par fosse septique, la plomberie est partiellement terminée, le sol est prêt à être carrelé, de nouvelles fenêtres ont été installées.
Rez-de-chaussée : Cuisine 36m2, salon 28.6m2, 2 chambres 13 et 14.6m2. 3 pièces 22.5m2, 21 et 19m2. Salle de bains 6,7m2. 1er étage : 3 chambres 2x25m2 et 17.4m2.
Les dépendances : A côté de la maison principale se trouve l'ancien chai de 276m2 (avec pool house, barriques de vin, et stockage) et 2 bâtiments en pierre d'environ 20 à 25m2 utilisés comme chaufferie et garage.
En outre, il y a un manège de 20x40, entièrement drainé, clôturés sur trois côtés avec du bois et le dernier côté est équipé de miroirs. En outre, une dépendance en pierre de 108m2 (sellerie et stockage), un grand bâtiment utilisé comme atelier, 2 granges en pierre avec écuries et 3 granges pour le stockage, en sus une cour couverte abrite les écuries et le matériel Agricole.
Le terrain est divisé en terrains clôturés pour les chevaux (3 paddocks avec clôture électrique et puits), de 1,05ha de forêt et est entouré de cultures biologiques.
Il y a un potager alimenté par une source. Il y a des places de parking et une cour entre les différents bâtiments.
Située à la campagne, à 15 minutes de Condom, Eauze et Vic Fezensac, cette belle maison offre l'opportunité de s'installer à la campagne, d'avoir des chevaux, de recevoir des gens et de vivre en grande liberté et de profiter pleinement.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

I002DEGIER
Mandat N° 270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceI002
VilleVic-Fezensac 32190
SecteurGers
TypeBourgeoise
Surface375.00
Séjour68
Superficie du terrain04 ha 58 a 26 ca
Pièces13
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains4
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année1861
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 253
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 75
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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