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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Potentiel de revenu

Maison bourgeoise Saint-Avit-Sénieur 538.00 m²

1 495 000 €
1 495 000 €
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Domaine du 11ème siècle magnifiquement rénové, avec chambres d'hôtes et gîtes, piscine chauffée et une vue phénoménale Bâtiment très impressionnant avec près de 3,5 hectares de terrain tout autour, en position dominante sur une colline avec une vue fantastique à 360 ° sur la campagne vallonnée environnante. A l'origine c'était une chapelle du 11ème siècle; entièrement rénové avec beaucoup de goût et dont tous les éléments authentiques ont été soigneusement préservés. La propriété se compose d'un bâtiment principal avec 5 chambres, d'un gîte attenant de 3 chambres et d'une ancienne grange à tabac indépendante, transformée en un second gîte. Actuellement, exploité en tant que chambres d'hôtes avec 2 gîtes, mais peut également convenir pour y aménager un restaurant, une maison familiale avec hébergement . L'ensemble est en parfait état, pas de travaux à prévoir. La propriété est bien isolée et est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville. La maison : La partie privée avec chambres d'hôtes: RDC : Entrée 15m², WC, cuisine dinatoire 29m², salle à manger 20m², salon 39m², salle à manger pour invités 36m², buanderie avec installation technique et chaudière 8m², couloir 16m², depuis le couloir une porte qui donne à la chapelle qui est restée intacte. La cuisine, la salle à manger, le salon et la salle à manger donnent sur la terrasse devant la maison. 1er étage: Accès depuis la salle à manger à une chambre 13m2 (actuellement utilisée en salon de massage), salle d'eau 12m². avec sauna, douche et WC. Escalier principal : Palier 10m², chambre 16m², salle de bain avec WC, chambre 15m², salle d'eau avec douche et WC. Suite familiale: 2 chambres 13 et 15m² avec salle d'eau avec douche et WC. Palier 14m² et chambre 22m² et salle de bains avec WC. 2ème étage (dans la tour) : Palier 14m², salle d'eau 15m2 avec douche et WC, grenier pour stockage 16m² 3ème étage (dans la tour) : Chambre 14m² avec des fenêtres sur les 4 côtés et une vue fantastique Gite1 : RDC : Séjour avec cuisine ouverte 35m², chambre 16m², salle d'eau avec douche et WC 1er étage : Palier 10m², 2 chambres 17m² et 11m², salle d'eau avec douche, WC Ce gîte a une terrasse couverte de 17m² Gîte 2: RDC : Entrée, séjour avec cuisine ouverte 45 m², pièce avec branchement mal et WC. 2 Chambres 11 m² et 16 m², salle d'eau avec douche. Ce gîte a une terrasse couverte de 10m² À l'extérieur se trouvent la piscine chauffée, un jacuzzi magnifiquement aménagé et plusieurs terrasses. Il y a un jardin paysager magnifique avec une diversité d'arbres et d'arbustes. Des chênes à truffes ont été plantés sur le site et produisent des truffes depuis plusieurs années. Le terrain est assez grand pour avoir chevaux et une partie d'environ 3500 m² est constructible. Le domaine est situé dans le Périgord, connu pour ses nombreux châteaux, grottes et villes médiévales. L'aéroport de Bergerac est à 25 minutes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

LS1004DEGIER
RéférenceLS1004
VilleSaint-Avit-Sénieur 24440
SecteurAutres Départements
TypeBourgeoise
Surface538.00
Séjour39
Superficie du terrain03 ha 48 a 07 ca
Pièces16
Chambres10
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 0
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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