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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Maison bourgeoise Daumazan-sur-Arize 500 m²

1 295 000 €
1 295 000 €
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Les points forts :
  • Accueil touristique
  • Terrain
  • Installations de loisirs
  • Rénovation d'exception
Elégante maison de maître traditionnelle dans un superbe cadre avec maison des invités/gardiens, piscine, terrain de tennis sur un beau terrain de 14.68ha.
Maison de maître : Entrée 44.5m2 avec superbe cheminée, salle à manger 34m2, cuisine entièrement équipée 33m2, salon 47m2 et sa magnifique cheminée en pierres, buanderie 15.6m2.
1er étage : Total de 6 chambres 23m2, 18m2, 19,5m2, 25m2, 23,5m2, et 11.7m2 dont 2 avec salle d’eau avec WC et une avec Salle de Bains 7m2 environ (baignoire, douche à l’italienne, WC…). Salle de bains 7m2 environ (baignoire, douche à l’italienne, WC…). Petite pièce 6.8m2. 2ème étage : Grenier 120m2 (potentiel pour agrandir l’espace habitable de cette splendide demeure).
Pool house : RDC : Grand espace de vie/salle de jeu/fête 42m2, salle de bain et accès sur une terrasse 53m2 et la piscine. 1er étage : Salon 42m2. Chambre 24m2, grand balcon/terrasse donnant sur la piscine et la campagne.
Maison des invités/gardiens : RDC : Cuisine et salon. 1er étage : 2 chambres et salle d’eau/WC.
La maison principale a été magnifiquement restaurée dans le respect de la bâtisse, elle offre lumière, confort, espace, du cachet… tout en ayant conservé tout son cachet d’origine avec ses cheminées anciennes en marbre et leur trumeau, murs en pierres naturelles, poutres apparentes, magnifiques parquets anciens… Elle dispose du chauffage central fioul.
La propriété est en outre pourvue d’équipements de loisirs et divertissement de qualité, court de tennis toutes saisons avec mur d'entraînement et éclairage, superbe piscine chauffée 18  x 7,5 m avec grande terrasse carrelée et un terrain de pétanque. Le reste des espaces autour de la maison comporte en outre plusieurs terrasses implantés d’arbres et arbustes, de jardins avec points d’éclairage, d’un étang protégé par un mur en galets et une cascade. Lereste du terrain se répartit en prairie dont une partie est située en bordure de rivière. Majestueuse entrée par une allée bordée de platanes et un portail électrique.
Plusieurs dépendances dont certaines en pierres parachèvent le tableau dont divers garages, ateliers et le pool house.
Cette propriété d’exception est idéale comme maison de famille ou pour y faire de l’accueil touristique de haut de gamme, elle est située à environ 1h de Toulouse, ski/ski de fonds à une heure, les commodités dans un chaleureux village à 2kms (dont bar et restaurant), Carbonne 20min et Saint Girons env. 40min, moins de 2h de Carcassonne et guère plus pour la mer… Elle a des atouts indéniables !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2129DEGIER
Mandat N° 274. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires
Référence2129
VilleDaumazan-sur-Arize 09350
SecteurAriège
TypeBourgeoise
Surface500.00
Séjour47
Superficie du terrain14 ha 68 a
Pièces17
Chambres10
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau3
WC7
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Taxe foncière4 924 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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