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Anneke De GIER
Négociateur Anneke De GIER
05 61 69 36 81 /06 09 43 34 70


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Vendu

Maison ancienne Saint-Girons Ariège 430 m²

Les points forts :
  • Bel environnement préservé
  • Maison en pierres
Magnifique maison de caractère du 18ème en pierres de 430 m2 total avec gite (110m2) et B&B, dépendances, beau jardin 5 000m2 situé dans un bel endroit dans les bois, un environnement pur et très naturel avec une zone de protection des oiseaux depuis 2010 comptant jusqu’à 85 espèces différentes.
Rez-de-chaussée : Entrée 6m2 avec four à pain, grande cuisine ouverte entièrement meublée avec salle à manger 34m2, salon 31m2 avec cheminée, bureau/bibliothèque 16m2, salle à manger 18,5m2 avec mezzanine 5,5m2, buanderie / rangement 12,5m2, chaufferie 18m2
Premier étage : 3 chambres 28,6m2, 43m2 et 12m2 (sous les avant-toits), salle de bains 9,4m2 ; toilette.
« Chambre d’hôtes " salon 19m2, premier étage : hall 6m2, chambre 20m2 avec mezzanine sous les avant-toits, salle de bains 20m2 sous les avant-toits et toilettes.
Gite: grand salon ouvert avec cuisine entièrement équipée 49m2, premier étage : une grande chambre/relax/salle de yoga et salle de bains très spacieuse avec douche italienne.
Le beau jardin est situé autour de la maison et est magnifiquement aménagé avec ce nombreux arbres fruitiers et arbustes différents. Il y a 5 terrasses ensoleillées différentes, un grand hangar de 110m2 qui comprend une cuisine d’été et sa terrasse couverte et un grand atelier. Un bel endroit magique avec 100% de tranquillité et de chant d’oiseaux. Possibilité d’implanter une piscine. Magnifique chêne ancien, plusieurs espaces en pelouses, un potager, jardin de rocaille, l’ensemble est très privé (voisins les plus proches à 1 km et 600m). Il y a par ailleurs un abri 38m2 (rangement) et 2 abris de jardin en bois.
Les maisons sont en excellent état, entièrement rénovées avec 2 fosses septiques, double vitrage... internet de bonne connexion (4 G et fibre disponible).
Le gite et B&b ont connu beaucoup de succès pendant 12 années (même avec listes d’attente), un endroit idéal pour travailler de la maison.
Située à seulement 3 km d’un village avec boulangerie, boutique, bar, restaurant. Toulouse en une heure et demie, saint girons 15 minutes, foix 30 minutes.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2126DEGIER
Vendu
Référence2126
VilleSaint-Girons 09200
Code postal09200
SecteurAriège
TypeAncienne
Surface430.00
Séjour34
Superficie du terrain5000 m²
Pièces11
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageFioul
AssainissementIndividuel

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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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