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Par référence :
Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT


05 61 69 36 81
06 09 43 34 70
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Maison ancienne Le Mas-d'Azil Ariège 235 m²

299 000 €
299 000 €
AppelerÉcrire
Magnifique fermette rénovée 235m2 avec jolie grange 63m2 attenante sur un terrain de 989m2 dans un hameau à moins de 10 min de Le Mas d’Azil. Potentiel Chambres d’hôtes.
RDC : Porche couvert donnant sur l’Entrée 6m2 donnant accès sur une chambre 10.8m2 et salle d’eau 5.5m2 (douche, lavabo et WC) potentiel B&B. Salon/salle à manger 60m2 avec insert et poêle à bois, accès indépendant sur le jardin sur une véranda 9.5m2 et la cuisine entièrement équipée 18.9m2. Arrière-cuisine 11.2m2.
1er étage : Grand pallier/salon 24.5m2 donnant accès sur le balcon. De ce volume, on accède sur une partie avec potentiel Chambre d’hôte (acces depuis l’extérieur par escalier indépendant et balcon) : Salon 15.7m2 avec ancienne cheminée,  et accès sur Chambre 25m2 ensuite avec salle de bains 12m2 (baignoire, douche, 2 vasques, WC t bidet).
Accessible toujours depuis le pallier/salon : 2 chambres 12.9 et 14.7m2, WC et Salle de bains 7.8m2 (douche, baignoire et lavabo).
Petit débarras 3m2 et grange attenante 63m2.
La maison est en excellent état, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation/rafraîchissement ces dernières années, notamment en ce qui concerne les murs qui ont été doublés, l’installation électrique en partie refaite, double vitrage (en grande partie), chauffage bois (poêle et insert) et électrique, toiture remaniée (tuiles canal crochetées) et isolée, assainissement par fosse septique.
Le jardin est situé à l’arrière, i lest implanté de nombreux arbustes, arbres et fleurs, on y trouve également une terrasse (côté véranda).
Située dans un charmant hameau à moins de 10 minutes de Le Mas d’Azil, cette magnifique maison de caractère offre de nombreux avantages comme maison de vacances, en résidence à l’année comme maison familiale ou pour y faire de l’accueil avec ses deux chambres d’hôtes. Toulouse env. 1h15, 20 min de St Girons et environ 30min de Foix ou Pamiers.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

2134DEGIER
Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires
Référence2134
VilleLe Mas-d'Azil 09290
Code postal09290
SecteurAriège
TypeAncienne
Surface235.00
Séjour60
Superficie du terrain09 a 89 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralEn excellent état
ChauffageBois
CuisineEquipée
Taxe foncière364 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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