Votre agence immobilière Occitanie

Budget
à
Surface
à
Pièces
Par référence :
Rebecca PIPER
Négociateur Rebecca  PIPER
06 47 95 44 57


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
Partager sur :

Maison ancienne Laurabuc Aude 175 m²

445 000 €
445 000 €
AppelerÉcrire
Ancien moulin à eau (127m2), avec espace séparé pour les invités (48m2), garage, piscine et 1,45 hectares de terrain.

Cette propriété est complètement tranquille, sans voisins, mais à distance de marche du village et à une courte distance en voiture de la gare et de l'autoroute, rendant l'accès très facile !

Maison principale
Rez-de-chaussée :  Hall d'entrée, buanderie avec WC (7m2), grand salon (38m2) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes et portes françaises donnant sur la terrasse.
Premier étage : Salle de bain familiale avec baignoire (5m2), grand espace de vie et cuisine (30m2) avec vue sur la piscine et le jardin, chambre avec lits superposés (9m2), chambre (9m2), espace dressing (5m2), chambre principale (17m2) avec armoires encastrées et grande salle de douche (5m2).

Maison d'amis
Rez-de-chaussée : Espace de vie (15m2), chambre (9m2).
Premier étage : Chambre à coucher (17m2) avec salle de douche (7m2).
Il n'y a actuellement pas de cuisine dans cet espace mais il y a de l'électricité et de la plomberie donc une cuisine pourrait être ajoutée.

Extérieur
A l'avant de la propriété il y a une longue allée privée, un champ qui conviendrait pour des chevaux, une piscine orientée sud (10mx5m chlore avec liner), un parking et une terrasse orientée sud.  

Supplémentaire
En outre, il y a un garage ouvert (19.4m2) et un garage fermé (19.4m2) parfait pour le stockage.
Le bâtiment original du moulin à eau est toujours présent mais il est actuellement à l'abandon - il ferait un merveilleux projet et pourrait fournir un logement supplémentaire. A l'arrière de la propriété il y a un autre jardin, avec des champs de chaque côté.
A côté de l'allée, il y a aussi le vieux moulin à vent.

TF : €2200
Réservoir de gaz
Toit en bon état
Principalement double vitrage
Fosse septique
Compteur électrique séparé pour la maison et la maison d'amis.

Emplacement
A distance de marche du village local qui a un magasin et un café, 10 minutes de Castelnaudary qui a tous les grands supermarchés et l'accès à l'autoroute et à la gare, 15 minutes de Bram, 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, 40 minutes de l'aéroport de Toulouse et de la côte méditerranéenne et moins d'une heure des pistes de ski. L'Espagne et Andorre sont accessibles en 2 heures.

Ce petit coin de paradis serait la maison de vacances idéale pour tous ceux qui recherchent un endroit tranquille et facilement accessible. Son emplacement fabuleux, son intimité et ses caractéristiques originales en font une véritable perle rare.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0205DEGIER
Mandat N° 353. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.midipyreneesproprietes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0205
VilleLaurabuc 11400
SecteurAude
TypeAncienne
Surface175.00
Superficie du terrain14450 m²
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementIndividuel, Non conforme
PiscineOui
10m x 5m
Taxe foncière2 200 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Midi Pyrénées Propriétés pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Midi Pyrénées Propriétés
place de l'église
09130 ARTIGAT

Téléphone : 05 61 69 36 81
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser