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Par référence :
Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
Négociateur Rebecca PIPER et Pippa FLORIJN
06 47 95 44 57 et06 43 20 34 48


Agent commercial
N° RSAC 834162091
RCP 127 124 335
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Potentiel de revenu

Maison ancienne Issel Aude 270 m²

549 000 €
549 000 €
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Un moulin à eau magnifiquement rénové, qui est entouré de nature et de tranquillité. Il y a deux maisons avec un accès séparé et des jardins - parfait pour deux familles ou pour gérer un gîte. Elle peut également être utilisée comme une seule grande maison. Il y a une grande piscine qui donne sur les champs de tournesols en été et au total, il y a un peu plus de 6,5 hectares de terrain - principalement composé de forêt.

Maison 1 : Grande cuisine/salle à manger/séjour ouverte, WC, grand brûleur central et deux portes françaises donnant sur le jardin exposé au sud avec une grande terrasse privée : L'espace parfait pour recevoir. Au premier étage, il y a 2/3 chambres, un grand hall et une salle de bain familiale, tous bénéficiant de la climatisation réversible.

Maison 2 : De plain-pied, il y a une grande cuisine avec coin repas, un grand salon avec brûleur à bois, deux chambres avec salles de douche attenantes, deux autres chambres et une grande salle de bains familiale.

A l'extérieur : La maison est orientée plein sud, ce qui permet de profiter des 300 jours d'ensoleillement que le département de l'Aude a la chance d'avoir. En plus de la grande piscine (16m x 8m) et de la pergola attenante avec cuisine d'été, il y a trois terrasses séparées, un "jardin secret", un potager, un jeune verger, un foyer de feu de camp et un grand studio (50m2).  La maison est accessible par une allée de 150 m2 et est entourée de champs et de bois. Il y a une rivière et un ruisseau qui coulent près de la propriété et qui offrent une source d'eau naturelle.

En plus :  Un grand sous-sol au rez-de-chaussée offrant plus de 150 m2 d'espace de rangement, ainsi qu'une grande pièce de service avec évier. Une nouvelle chaudière à gaz a été installée en 2020. La fosse septique a également été nouvellement installée en 2015.

Emplacement : A deux minutes du village, qui possède une école primaire et un petit marché hebdomadaire, vous pouvez faire de magnifiques promenades directement depuis votre porte d'entrée. Le Canal du Midi se trouve à 10 minutes seulement de la ville de Castelnaudary, qui a également accès à l'autoroute A61, à la gare et à tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin.  À 10 minutes dans la direction opposée se trouve la ville médiévale de Revel - où vous pourrez profiter d'un grand marché hebdomadaire et où vous trouverez le magnifique lac St Ferréol, qui offre des divertissements toute l'année.

Cette propriété de caractère et de style est immergée dans la nature - elle est très paisible et l'endroit idéal pour se détendre, mais elle est également facile d'accès. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment l'extérieur.


Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

OP0102DEGIER
Mandat N° 236. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceOP0102
VilleIssel 11400
SecteurAude
TypeAncienne
Surface270.00
Séjour60
Superficie du terrain06 ha 69 a
Pièces10
Chambres6
Salle de bains2
Salle d'eau2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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