Une grande maison familiale, chambre d’hôtes, maison de vacances + gîte, au cœur d’un village e d’hôtes
Potentiel de revenu
| 349 000 € |
Les points forts :
La maison totalement rénovée avec respect de l’ancien, possède de différentes possibilités : chambres/tables d’hôtes – famille d’accueil – location des vacances – work shops – détente – relais motos - etc ….. Une grande espace à découvrir. Rez de chaussée : Entrée sur un grand salon avec cheminée (poêle à bois) 45m², sa cuisine attenante et partiellement ouverte de 26m² qui nous mène dans une salle dinatoire de 16m², avec espace de détente couverte de 20 m² qui donne accès à la terrasse ensoleillée de 55 m². En dessous il se trouve un sous-sol accessible de l’extérieur ainsi de l’intérieur de quoi à abriter 2 voitures 55m² ou plusieurs motos à coté un atelier de 20m². Entre la partie salon-garage se trouve une toilette séparée et une salle de douche 15 m² avec une buanderie 7m² Première étage : Coté façade : trois grandes chambres (14 m²,15 m², 14m²), Milieu : un couloir et 3 espaces bureaux/dressing (12 m²,6m², 5m²) Coté terrasse : une grande salle de bain familiale double vasques (13m²), suite parentale avec salle de douche 18 m², Un bureau/chambre/salle de jeu 17 m² Deuxième étage / combles : Le toit est en bon état, isolé. Une belle hauteur donne la possibilité d’aménager toute la surface 95m² en appartement ou chambres supplémentaires. La terrasse est très agréable, embrassée par les montagnes, vue sur la campagne. Un vrai havre de paix. Le chauffage central est au fioul et poêle à bois. Tout à l’égout. Taxe foncière 1200 € par an Attenante : gîte de 80 m², excellente rénovation à neuf avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, salon/bureau totalement indépendant de la maison, possibilité des revenus supplémentaires ou utilisation d’une profession libérale/commerciale. Pour un rendement au plus vite, les propriétaires vendent la gîte meublée. La maison est surprenante et doit être visitée pour se faire une idée du potentiel. Située à proximité de Mirepoix, lac de Montbel, la ville Lavelanet et Chalabre avec épicerie, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h35 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h. 1h min de ski Mont-D’Olmes. 1h40 de la Méditerranée… Bien à visiter - Bien avec des revenus Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGATNC2112DEGIER | Mandat N° 438. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2318.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/degier/160/jeV5X/bareme_commission_janvier_2022_1.pdf
|
Nous contacter
SARL au capital de 50 000 € • place de l'église 09130 ARTIGAT • Téléphone 0561693681 • SIRET 45024108800019 • TVA FR2245024108800019 • Carte pro CPI 0901 2016 000 003 760 délivrée par CCI de l'Ariège allées de villote 09000 Foix • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 120 137 405 auprès de MMA Entreprise 14 bd Oyon 72030 LE MANS • Médiateur de la consommation: Association Nationale des Médiateurs situé à 62 rue Tiquetonne PARIS 75002 , email : [email protected] , site internet : www.anm-conso.com.