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Jo Ann LLOYD et Daniella KOLDENHOVEN
Négociateur Jo Ann LLOYD et Daniella KOLDENHOVEN
06 48 41 52 54 et06 89 04 99 27


Immobilienmakler
N° RSAC 852 531 128
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Haus Couflens Ariège 250 m²

445 000 €
Stärken :
  • Superbe emplacement touristique
  • Belles vues
L ensemble est situé dans un petit village à 860m altitude avec vue sur les montagnes et à deux pas de la frontière Espagnole. Bien entretenu et entièrement aux normes. La clientèle est internationale et se compose en majorité des personnes proche de la nature (randonneurs, cyclistes). L hôtel avec 8 chambres, restaurant (24 couverts) et un bar/terrasse offrant une belle rentabilité (mi-avril jusquau novembre). L activité peut être gérer en couple. Un développement de l activité est possible à l année ; partie restaurant, hébergement en hiver pour le ski et randonnées à raquettes ect. RDC : entrée, WC, salle de restaurant 46m2 avec poêle à bois, cuisine 30m2. 1e étage : 4 chambres d'env. 15m2 chacune avec sa salle douche, WC privé, lingerie d'env. 10m2 2e étage : 4 chambres d'env.15m chacune avec sa salle de douche, WC privé. Dépendances: en face de l hôtel le bar/café avec terrasse ensoleillée, WC. Dans l annexe du bar, une pièce pour poser des vélos ou chaussures de randonnées, buanderie, espace de stockage. A côté de l hôtel local avec la citerne de fioul et la chaudière. Divers: toit en ardoise 2015, double vitrage haute qualité, portes coupe-feu, salles des douches récemment rénovées, tout à l'égout, chaudière pour l'eau chaude et chauffage. Dans un endroit tranquille et à 20 minutes de Seix avec tous les commerces et services. Pour le montant précité de 445000 vous achetez les murs" et le "fonds de commerce" (la licence IV comprise). Possibilité d'acheter la maison des vendeurs située à 10 mètres de l hôtel.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

DJ046DEGIER
Mandat Nº 2112. Provision zu Lasten des Verkäufers. Unsere gebühren : http://www.midipyreneesproprietes.com/fichier-144-MY73f-bareme_commission_2020.pdf Diese Immobilie wird Ihnen von einem Vertriebsmitarbeiter angeboten.
ReferenzDJ046
StadtCouflens 09140
GegendAriège
Gebäudetyp
Wohnfläche250.00
Grundstücksgröße04 a 14 ca
Zimmer10
Schlafzimmer8
Duschraum8
Ausblick
Wasserversorgung und Entwässerung
Aussenparkplatz1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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